Maison avec piscine et véranda sur les hauteurs de Colmar

Maison 6 pièces 118m2

VENTE DE PARTICULIER/PAS D'AGENCE

 

Situation exceptionnelle pour cette belle maison avec  véranda et piscine sur les hauteurs de Zimmerbach dans un cadre calme et verdoyant.

Maison construite en 1997 sur un terrain d'une superficie de 4,07 ares.

 

De nombreux travaux ont été effectués afin d'optimiser l'espace intérieur comme extérieur.

En effet, à cette maison a été ajouté une véranda de 22m2 en 2009, puis une piscine creusée et chauffée en 2021.

La cuisine ainsi que la salle de bain ont été entièrement rénovées en 2012.

De plus, l'aménagement d'un grand dressing sur mesure entourant la chambre parentale a été effectué en 2015.

 

La maison se compose comme suit:

 

Au sous-sol, une porte indépendante de celle du garage ouvre sur une buanderie disposant d'étagères de rangements ainsi qu'une chaufferie et donne accès à un garage de 28m2.

 

Au rez-de-chaussée, se trouvent un séjour d'environs 20m2 donnant accès à une terrasse extérieure orientée SUD et à une cuisine équipée fermée; les deux pièces mènent directement à une véranda munit d'un radiateur adapté permettant une occupation de la pièce toute au long de l'année.

Au même niveau, un couloir donne sur un bureau ou une petite chambre de 8m2 ainsi que d'un WC équipé d'un lave-mains.

 

À l'étage, un dégagement donne accès à trois chambres ainsi qu'une salle de bain.

Une première chambre de 13m2, une deuxième chambre de 12m2 ainsi qu'une chambre parentale de 17m2 avec dressing. Cette dernière est prolongée d'un balcon de 8m2 offrant une vue imprenable sur Colmar, les vignes et les montagnes.

Au même niveau, se trouve une salle de bain de 12m2 entièrement carrelée et comportant des meubles de rangement avec une vasque, une baignoire d'angle, une douche et un WC suspendu.

 

Les points forts de cette maison:

 

- Vue exceptionnelle et environnement calme à      proximité de Colmar 

 

- Véranda 22m2 avec vue donnant accès direct à la piscine

 

- Piscine en agglos bétonnés de 18m2 surplombant la rue. 

Equipement de contrôle et gestion de l'aspiration, du pH et du chauffage de la piscine depuis le garage. Aspirateur robot ultra performant.

 

Chauffage au fioul.

Diagnostics énergétiques réalisés le 20/12/2023

Consommation énergie primaire: 175kWh/M2/an

Consommation énergie finale: 167kWh/M2/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard situé entre 1680 à 2330€ par an. Prix des énergies indexés sur l'année 2021(abonnements compris).

 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr

 

Me contacter pour de plus amples informations et photos.