Maison 6 pièces 122m² Vestric et Candiac

Maison individuelle de 122 m² | COUP DE COEUR ASSURÉ ! VENTE EN DIRECT AVEC LE PROPRIATAIRE Maison/villa individuelle dans un lotissement calme et résidentiel sur la commune de Vestric et Candiac à 25 minutes de Nîmes, des plages ou de Montpellier. Proche à pied de toutes les commodités : écoles, boulangerie, tabac, coiffeur, kinésithérapeute, médecin, restaurant, mairie, poste... grande zone artisanale et commerciale à 800 mètres. Villa pleine de charme de 122 m² avec étage sur un terrain de 405 m². Elle se compose : • Au rez-de-chaussée : D’une pièce de vie (salon salle à manger) de 37 m² lumineuse. Toujours au rez-de-chaussée une cuisine équipée de 9 m² rénovée en 2020 matériaux de qualités vendue avec équipement. Très pratique et collé à la cuisine un cellier/buanderie de 8 m², iL est équipé de meubles de cuisine très lumineux grâce à un grand velux. Accolé à la cuisine une pièce de 21 m² avec des baies vitrées face à la piscine. Le coté piscine et une cour de 110 m² carrelé totalement, équipé d’une pergola de 3m /3 m avec un barbecue en pierre du Pont du Gard, Une Piscine coque rénovée en 2021 de 6.50m /3.50 m profondeur 1.60m couleur gris anthracite. • A l’étage : Un couloir qui donne sur 3 chambres (12 m², 11.50 m², 11 m²) toutes équipées d’un grand placard. Une salle d’eau 8 m² avec un WC équipé d’un meuble double vasque de 150cm et une grande douche à l’Italienne. Le bien comprend aussi 3 importantes dépendances qui facilitent les commodités de la maison avec : - Un Local technique piscine de 8 m² à l’intérieur, un espace de rangement, le système de filtration piscine. - Un 1er garage : 22 m² avec un portail volet roulant électrique (hauteur 2.25m largeur 2.50m) ce garage donne accès directement par une porte au cellier. - Un 2ème garage : 56 m² isolé et carreler avec une grande porte de garage coulissante (hauteur 2.60 m largeur 3 m), une porte fenêtre pvc avec volet roulant manuel, une fenêtre pvc de 1.20 m de venteaux et une petite fenêtre pvc 0.60m de hauteur 0.40m de largeur. Ce grand garage a été réfléchit et pensé pour augmente la surface habitable à plus de 170 m² ou aménager un studio… La cours d’entrée revêtue de bitume coloré lie de vin, donne grâce aux deux portails sur la rue. Le parking intérieur de 110m² peut accueillir trois voitures sous un abris voiture moderne construit en 2021. Vos véhicules seront à l’abris et en sécurités. La rue aussi offre de nombreuses places de parking libre collées à la maison. Les volets neuf sont en aluminium, moustiquaires aux fenêtres à l’étage, grilles anti intrusion sur la véranda. La porte d’entrée est en bois toutes les fenêtres sont en pvc ou en aluminium double vitrage. Chauffage radiateurs et climatisation. Maison équipée de la fibre internet. Réalisation du diagnostic :29/11/2022. Les frais de notaire sont à la charge de l’acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Possible photos supplémentaires sur demandes envoyées par mail. Venez découvrir ce bien sans plus tarder. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises... COUP DE COEUR ASSURÉ !