Maison charentaise avec gîtes

Donnant sur 2 rues calmes en centre ville, avec toutes commodités à pied, maison principale et deux gîtes, jardin,

1) Grande maison de 180 m2

Au RDC : belle entrée desservant, d'un côté, pièce de 21 m2 (chambre, bureau, activité libérale…), 1 WC avec lave-mains et un cellier-buanderie ; de l'autre côté, spacieux salon traversant de 38 m2, prolongé par salle à manger et cuisine, ouvrants sur jardin.

À l'étage : 2 agréables pièces palières (espace détente, dressing ou bureau), 3 chambres, dont suite parentale avec salle d'eau, salle de bains, WC séparés.

Grenier aménageable et isolé de 75 m2.

2) Deux meublés de tourisme classés, indépendants, de plain-pied, entièrement aménagés et équipés (studio de 17 m2 avec terrasse couverte par auvent, et un T2 de 30 m2).

Excellents rapports locatifs assurés par la proximité des thermes de Saujon, ouverts pratiquement toute l'année.

Un emplacement très prisé, beaucoup de charme (beaux volumes, hauteur sous plafond, étage tout parquet, grandes ouvertures), de confort (murs épais en pierre frais l'été, isolation, double vitrage), et beaucoup de possibilités d'exploitation et d'évolutions composent les atouts de ce bien rare.

Merci aux agences de ne pas me contacter.