Villa 6 P. 3 Ch. 170 m². Piscine

Dans la vallée de La Barguillère, à quelques minutes de Foix, au calme d’une impasse, dans un écrin de verdure à l’abri des regards, se niche notre propriété sur un terrain plat de 2624 m².

Elle a, au cours des années, fait l’objet d’aménagements intérieurs et extérieurs, qui en font un lieu de vie de qualité, favorable au cocooning et à la méditation.

Le parc sans vis-à-vis, véritable havre de paix et paradis des oiseaux, fait le tour de la maison.
Il offre de nombreuses essences d’arbres et de plantations, des arbres fruitiers (pommiers, cerisier, poiriers, pruniers, amandier, pêcher, figuier, fruits rouges…), et un jardin potager productif sur terre fertile.

Des aménagements de pergolas, gloriettes, un chalet (pouvant accueillir famille ou amis), et des espaces le rendent propices à la convivialité ou à la relaxation.

De conception intérieure originale et fonctionnelle, cette maison d’architecte atypique, idéalement exposée est très lumineuse.

La partie « vie » de plain-pied comporte :
- une entrée avec placard, 
- une cuisine équipée rénovée en 2022 bénéficiant de 2 fenêtres,
- une spacieuse salle de séjour,
- une véranda orientée sud, donnant sur la piscine, avec  poêle à bois et chauffage central,
- une tour abritant un salon avec cheminée/insert,
au-dessus de laquelle on découvre une bibliothèque/bureau/salle de yoga (ou chambre d’amis).

Un couloir dessert la partie nuit
avec :
- 3 chambres (équipées de spacieux placards pour 2 d’entre elles). Elles s’ouvrent sur la piscine au Sud par des portes fenêtres.
- une salle de bain, une salle d’eau avec wc, une pièce dressing complètent cette partie.

Un grand sous-sol :
– un garage de 46 m² avec toilettes + lavabo, une pièce de rangement, une cave (toutes avec fenêtres).

De nombreuses rénovations depuis 2019 :
- ravalement des façades,
- planchers de toutes les pièces,
- placards aménagés dans 2 chambres,
- peintures intérieures,
- isolation de la véranda,
- pose de 4 panneaux photo-voltaïques en auto-consommation,
- pompe à chaleur,
- clôtures en bois et haies naturelles…
- la cuisine en 2022.

Chauffage central par pompe à chaleur.
Des diagnostics effectués en 2015 (DPE : C) sont en cours de réévaluation du fait des multiples améliorations apportées depuis.

Ce domaine convient aux amoureux de la nature également sensibles à la qualité de vie :
à pied,
on accède à la forêt et à de nombreux sentiers pédestres,
aux commerces de proximité,
à la navette qui mène au centre-ville de Foix…

Stationnement aisé pour plusieurs véhicules.


Nous serons heureux de vous faire visiter notre villa si vous êtes réellement intéressés, et si votre financement est validé.
Premier contact par mail.

Merci aux agences et intermédiaires de s’abstenir.