Local commercial avec appartement "loft"

Local commercial en rez de chaussé et grand appartement à l'étage
Au rez-de-chaussé un local commercial composé de deux espaces communiquant d'environ 111 m2. 
le premier est pourvue d'une grande cheminée en hauteur (point de cuisson /chauffage) ouvrant sur une grande terrasse ombragée. 
Le second donne sur un espace de stockage d'environ 20 m2 avec accès vers l’extérieur. 
Deux superbes caves voutées : accès par un escalier entre les deux espaces.
L'établissement comporte un accès et un toilette P.M.R. (finitions à prévoir).
Un grand parking de 600m2 complète l'ensemble commercial, plus, 200m2 privatisé et clos.
Possibilité tous commerces. 
Matériels possible : Froid (vitrine frigo, banque frigo, congélateur...), mobilier de commerce.
Emplacement de premier ordre, visibilité, sur axe touristique fréquenté: 3600 Véhicules/Jour

À l'étage (accès par le commerce, entre les deux salles), un appartement 111m2 (loi Carrez) ambiance LOFT (cuisine ouverte, ilot central, grande pièce de vie, chauffage poêle à granulés) qui donne sur une chambre avec dressing, une salle d'eau et un toilette.
La deuxième partie de l'appartement (possibilité de la rendre indépendante): duplex configuration T2bis comprenant, une pièce de vie, une chambre, une salle de bain, un toilette, et d'une pièce supplémentaire (chambre) d'environ 20m2 en mezzanine. Le duplex s'ouvre sur une terrasse de 30m2.

L'ensemble a été rénové et il reste quelques travaux et finitions à prévoir : remaniement d'une partie de toiture, finition du toilette handicapé.

DPE de l'ensemble : C
GES de l'ensemble : A