Chalet saint lary 1700 station dans village des chalets Dépaysement vue dégagée sur les montagnes

Vente directe propriétaire – Pas de démarchage professionnel merci

Bonjour, merci de bien vouloir lire l'annonce dans son intégralité et de me contacter si réellement motivé par une recherche d'achat.

Pour les personnes qui ne connaissent pas bien le secteur, je vous vous invite à faire une recherche au préalable sur le net afin de voir si le secteur vous convient.

Si vous recherchez un chalet avec une vue dégagée sur les montagne et sans aucun vis à vis, dans un très beau petit village atypique de chalets, au calme entourés de forêts et d'espaces verts avec les vaches qui pâturent autour du chalet l'été, à 8 min "A PIEDS" des commodités du Plat d'Adet, les premières remontées mécaniques sont à l'entrée du village des chalets et à contrario si vous n'aimez pas la vue sur les remontées mécaniques ni sur les parkings ou sur un autre bâtiment, ce bien est fait pour vous ! Pour notre part, c'est ce qui fait la valeur d'un bien. 

SITUE DANS LE VILLAGE DES CHALETS AU PLA D'ADET.  
Seule partie du Plateau d'Adet qui est entouré d'espaces verts et non pas de parkings. 
Je précise que nous sommes dans la partie basse du Village des Chalets, c'est un choix volontaire car dans la partie haute l'hiver, il y a toutes les voitures qui descendent du Pla d' Adet qui passent par là, je vous laisse imaginer les désagréments et les nuisances sonores. 
CHALET d'environ 50m2 sans aucun vis à vis avec une clarté absolue et superbe vue sur les montagnes Très calme car se situe dans une copropriété DOMAINE PRIVE (avec un gardien en saison) entouré de forêt et d'espaces verts, un vrai paradis pour les amoureux de la montagne. 
Les enfants pourront s'amuser en tout sécurité tout autour et faire de la luge l'hiver.  
Le chalet a une petite partie sous-sol aménagée appartenant à un autre propriétaire. Je vends la partie "chalet".

- 1 PIECE PRINCIPALE AVEC DE TRES GRANDES BAIES VITREES avec accès grand balcon de 12 m2 et surtout avec une superbe vue sur les montagnes et sans aucune pollution visuelle 
- 1 COIN CUISINE SEPARE  
- 1 CHAMBRE avec fenêtre pouvant accueillir un lit 2 PERSONNES  
- 1 CHAMBRE avec fenêtre pouvant accueillir un lit 2 PERSONNES 
- 1 PETITE CHAMBRE avec fenêtre pour un lit superposé  
- 1 SALLE D'EAU équipée d'une vasque et d' une douche 
- 1 WC séparé
(Vendu en vide)

départ Télésiège situé à 600 m du chalet Stationnement du véhicule au pied du chalet 
- Une navette GRATUITE durant les vacances scolaires d hiver et les week-ends hors vacances passe au pied du chalet

Très bon rendement locatif HIVER et ETE

Charges de copropriété (par an) : 580€
Taxes foncières  (par an) : 600€ 

*Les moins : prévoir changement de fenêtres pour passer en double vitrage concernant les chambres, la cuisine et la salle d'eau. 
Les autres ont déjà été changées. 
Prévoir une enveloppe total de 1390 € hors pose de fourniture des fenêtres à changer .

*Les plus : l'électricité a été refaite entièrement il y a environ 8 ans. Les radiateurs sont neufs à fluide colporteur haut de gamme. Le chalet avait été doublé en lambris, une feuille multicouche isolante avait été rajoutée par l'ancien propriétaire et le grenier a été isolé. La partie balcon et escalier arrière côté entrée a été refaite à neuf. Les grandes baies vitrées de la salle à manger ainsi que la porte fenêtre ont été changées pour des ouvertures en double vitrage ainsi que mise en place de volets roulants.

Concernant la copropriété, les travaux votés sont en cours, pas de travaux à prévoir.

Si le prix ne vous convient pas, inutile de me contacter car je ne suis absolument pas pressé de le vendre.
Les curieux et collectionneurs de photos s'abstenir, je n'enverrai pas d'autres photos.

Si vous souhaitez voir plus de photos (car je n'en enverrai pas d'autres), dirigez vous sur mon annonce "location".

Emissions de Gaz à Effet de Serre (GES) : Est lary