Vends maison F4 104m2 avec garage et jardin 669m2

3 rue du Stade 12130 St Geniez d’Olt

Parcelle AB123 de 669m2

Rez de chaussé :

Hall d‘entrée 6.9m2

Chambre + couloir et lavabo 13.02m2

WC 1m2

Véranda de 2.5x4.9=12.25m2

Total : 33.17m2

1er Etage :

Cuisine 3.3 x 3 = 9.9m2 donnant sur terrasse et volet roulant électrique

Salon salle à manger 6.4 x 4.3 = 27.52m2 donnant sur terrasse avec cheminé insert bois

Chambre 1 3.2 x 3.6 = 11.52m2

Chambre 2 2.6 x 3.8 = 9.88m2

Salle d'eau 4.44m2

WC séparé 1.19m2

Couloir 6.28

Total : 70.73m2

=> Total 103.9m2

Grenier :

50m2 mansardé

Escalier escamotable

2 fenêtres aux pignons et 1 velux

Annexe : 

Garage 42m2

Cave 8m2

Terrasse couverte du rez de chaussé de 2.5x5 = 12.5m2 

Terrasse du 1er étage 1.5 x 6.5 = 9.75m2

Jardin de plus de 500m2 :

Accès pour les véhicules / cabanon de 15 m2 / potager possible

Année de construction 1972

Assainissement : Tout à l’égout

Chaudière fioul Buderus récente

Menuiserie double vitrage à l’étage

Diagnostic : en cours

Pas de frais d’agence / Uniquement entre particuliers

Christophe METGE