Verkoop tussen particulieren - zonder makelaar - ons landhuis van 375 m²

Verkoop tussen particulieren - zonder makelaar - ons landhuis van 375 m² op het platteland aan de oevers van de Garonne
ideaal voor activiteiten (Gite met cottage, Bed and Breakfast, Natuurliefhebbers)
Land van 8,3 hectare waarvan 2,7 hectare bos en 8000m² park.

-Op de begane grond :
Inkomhal, ingerichte keuken, bijkeuken, eetkamer met open haard, bureel, toilet, slaapkamer, kelder, wasplaats.

boven :
5 slaapkamers, dressing terras, badkamer met ligbad, douchekamer.
2e verdieping
Slaapkamers, in te richten zolder 80m²
Een bijgebouw van 160m²
 110 m² Wintertuin, terras
Garages, moestuin met serre, boomgaard.

De geografische ligging van de stad, op 30 minuten van Bordeaux, 35 minuten van Merignac, 55 minuten van Libourne
Leefomgeving van de bewoners en toeristische ontvangst in essort.

Het park van meer dan 8000 m² opent zich voor het pand en wordt uitgebreid door de natuur en een diep panorama van een geklasseerd en beschermd gebied. Eeuwenoude boomsoorten staan ​​verspreid over het park rondom het landhuis.
Alle voorzieningen en winkels in het dorp op 15min lopen.
Snelle verkoop we vertrekken definitief uit Frankrijk!!!
Prijs zo snel onderhandelbaar
Nieuwe elektriciteit
Sanitair vernieuwd in 2021
Dak vernieuwd in 2009
Standaard septic tank voor 20 personen geplaatst in 2010
Datum diagnose: 30/02/2023

Hoeveelheid jaarlijkse energie-uitgaven voor gezinsgebruik van 4 personen: tussen € 2.180 en € 4.000 per jaar. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd naar het jaar 2022 (inclusief abonnementen)
Primair energieverbruik: 298 kWh/m²/jaar.
Finaal energieverbruik: niet bekendgemaakt.