Maison sur coin de paradis Paix, 4.5 hectares, piscine, sauna SPA, gîtes Bien-être

Vous rêvez de grands espaces calmes aux énergies merveilleuses, du charme, des couleurs, un milieu positif et humain, de beaux projets? Cette maison de 125 mètres carrés entourée de 4 hectares 5 environ à votre disposition. Possibilité d'activité agricole, maraîchère, bien-être, élevage, chevaux... la maison se situe sur un lieu semi-partagé, c'est-à-dire c'est un lieu-dit où la piscine, le sauna, la plage, le bain nordique extérieur chauffé avec jet massant sont partagés, ainsi que les vergers, les terrains de 9.5 hectares au total, et aussi une activité de gîte et de grande salle en cours de rénovation, ayant pour objectif d'accueillir des stages autour du bien-être, du yoga, de la méditation, donc la garantie de calme, et l'opportunité de rencontrer des personnes bienveillantes et nourrissantes en plus d'y participer pour revenus. De fait si vous êtes thérapeute ou dans le bien-être, ce lieu sera aussi fait pour vous ! Vous pouvez avoir à disposition une adorable cabane pleine de charme en bois de 20m2, avec wc et lavabo, pour votre activité, et à terme la grande salle de pratique. Le matériel également peut être partagé, le tracteur, les outillages, le tracteur tondeuse, etc. C'est une très belle expérience de vie et un vrai bon sens de retourner à la solidarité et au partage tout en étant complètement autonome et chez soi. C'est réellement un merveilleux lieu vibratoire, très calme et très paisible et très en retrait des routes. Il n'y a aucun voisin à proximité. Vous pourrez aussi bien partager de belles choses, de beaux projets, dans la solidarité, avec le couple qui vit dans le hameau (50ans), que vivre en tout indépendance et intimité (aucun vis-à-vis), selon vos choix et à vos moments. La maison est unique , avec beaucoup de cachet et d'âme, chaleureuse et pleine de charme. On s'y sent bien, comme dans un cocon. Elle se compose de trois belles chambres avec du cachet dont une au rez-de-chaussée, un très grand WC à eau + lavabo à l'étage ,et une toilette sèche au rez-de-chaussée (l'évacuation et l'arrivée d'eau sont là si vous le souhaitez vous pouvez aisément réinstaller des toilettes à eau). Un grand salon-cuisine avec poêle à bois Godin efficace et une baie vitrée qui donne sur le jardin, les champs des chevaux, et une grande étendue de vignes, avec de magnifiques couchers de soleil juste en face. La cuisine aménagée et équipée et très pratique, avec nombreux rangements. Il y a également une salle de bain avec grande fenêtre, baignoire camembert, douche à l'italienne et une salle d'eau avec grande douche à l'italienne. Enfin un petit local avec la machine à laver et le chauffe-eau. Un accès possible et douche PMR. Vous disposerez d'une grande terrasse offrant sur le jardin avec de nombreux arbres fruitiers encore jeunes qui donneront d'ici 2 ans, certains ont déjà commencé, et si vous en avez, sur vos chevaux juste devant chez vous (modulable à votre gré). De l'autre côté vous avez vue sur la piscine. Derrière et à côté de la maison , une petite grange pour stocker diverses affaires ainsi que votre bois de chauffage et un ancien chai. Les pâtures sont clôturées avec piquets en châtaignier et fil électrique sur secteur avec accès central à environ 100 m² d'abris en dur pour stocker le foin etc. Juste parfait pour les chevaux. Un puits est sur la pâture il sera bientôt mis en service. À côté de la maison il y a une grande serre tunnel de 14 m X 7 (1/3 de la bâche est a réinstaller), et un potager qui vous permettra d'être autonome en légumes. Il y a également des panneaux solaires qui sont partagés! Autour du hameau, des étendues de vigne de vergers et des forêts. C'est un vrai paradis ! Possibilité de participer également à la vie des gîtes bien-être (locations en vacances scolaires principalement) pour revenu complémentaire. Lieu à 15mn de Bergerac et 5mn d'Issigeac. Excellent bar associatif à 3mn.Un merveilleux endroit coup de coeur pour donner vie à vos rêves et projets!

Do you dream of large, quiet spaces with wonderful energies, charm, color, a positive, human environment and great projects? Discover this incredible 125-square-meter house surrounded by 4.5 hectares. Possibility of agricultural activity, market gardening, breeding, horses and animals... the house is located on a semi-community site, i.e. it's a locality where the swimming pool, sauna, outdoor heated Nordic bath with massage jet, orchards, 9 hectares of land, shed, equipment, tools, tractor.... are shared. If you're a therapist, this is the place for you! You can have at your disposal a charming wooden cabin for your

for your activity, and eventually the large practice room. It's a wonderful life experience and a real sense of going back to solidarity and sharing while being completely autonomous and at home. It's really a wonderful vibrational place, very calm and peaceful, set back from the roads but only 15 minutes from Bergerac, where you can share beautiful things and projects in solidarity with the couple who live in the hamlet (50 years old), or live in complete independence and privacy (no-one opposite), according to your choices and at your convenience. The house is unique, with lots of character and soul, warm and charming. It feels like a cocoon.It comprises three beautiful bedrooms with character, including 1 on the ground floor, 1 bathroom, 1 shower room and dry toilet, 1 water closet with washbasin on the first floor, 1 large 40m2 living room/kitchen with wood-burning stove, view of the horses. Fields partly in front of the terrace with sublime sunsets. Large 10x4 swimming pool and covered sandy beach with table tennis and table soccer. 14mx7 greenhouse. Large concrete slab shelter for horses and hay. Shared well and solar panels. Possibility of participating in the gite business for additional income. A vibrant place, to fall in love with and Give birth to amazing projects...