Particulier vend Maison de Village à ROGNES - 13840

Au cœur du village de Rognes - tous les commerces et services accessibles à pied (Boucherie - Boulangeries - Commerces Fruits et Légumes - Superette - Pharmacie - Cabinet Médical - Dentistes - Coiffeurs ...…) - Scolarité des enfants assurée de la Crèche au Collège - Liaison régulière Bus Aix 

Maison d’angle au cœur du village très lumineuse, chaque pièce dotée de fenêtre(s)

• 6 pièces / 3 niveaux - Surface totale env.150m2 - Distribution aux étages et à la cave depuis un escalier intérieur bâti, situé en angle de la maison

RdC env.50m2 : Une cuisine et un séjour / salon communiquant - équipé poêle à pellets

1^er Etage env.50m2 : couloir distribution desservant 2 chambres avec penderies et dressing, 1 salle de bain, WC indépendant

2eme Etage env.50m2 : 1 Pièce Bureau / Salon, 1 Chambre avec dressing, 1 Salle d’eau avec douche et WC

Pièces annexes :

Terrasse de toit Tropézienne env.14m2 équipée évier EC / EF, plan de travail, prises, points lumineux.

Sous / Sol env.40m2 : Cave voûtée de caractère à décorer.

Remise de Rue indépendante env.17m2 (en face)

Parking municipal à 100m

Équipements :

Toiture isolée neuve – Volets bois et Fenêtres PVC double vitrage - Convecteurs électriques Inertie sèche (stéatite). Poêle à pellets 12kW – Chauffe-eau élec.300l. Alimentation 380V. Compteur 18KwH

DPE : Classe Energie – D (218Kwh EP/m².an)  //  Classe GEC – C (13kgs eq CO2/m².an)

Taxe Foncière 2023 : 1492,00€ (dont TEOM - 401,00€)

Prix de vente net en l’état : 380K€