Maison plain pied 125m²

Belle maison de plain-pied de 124.78m² sur un terrain plat et arboré de 2622 m² située dans un environnement calme et verdoyant sans être isolée. Bien agencée et fonctionnelle, offrant des espaces de vie spacieux et lumineux, décorée avec des matériaux de qualité, chaque détail a été pensé pour créer une ambiance chaleureuse et accueillante. L’emplacement de cette maison est idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proche des commodités. Cette maison a été soigneusement entretenue et ne nécessite aucun travaux. Année de construction 2010 RT 2005. Commune en TAE. La Maison bénéficie d’une exposition plein sud et se compose : - Une entrée, avec un large placard intégré, qui dessert un WC indépendant et la salle à vivre. - Une salle à vivre situé plein sud comprenant un salon/séjour de 38.40m² et une cuisine ouverte et équipée de 11.42m². Cette grande pièce lumineuse possède 2 baies de 2.4m plein sud et d’une double fenêtre coulissante de 1.6m à l’ouest. - 2 Chambres de 11.21m² - 1 chambre-bureau de 11.55m² - 1 suite parentale : chambre 12.16m², dressing 3.48m², salle d’eau 2.98m². - 1 cellier de 5.57m² avec ballon d’eau chaude 300L et de nombreuses étagères. - 1 salle de bain + WC de 6.23m² La terrasse couverte de 75m² (15m*5m). Equipements électroménager de la cuisine : - Four thermique et four à micro-ondes combiné encastrés - Plaque à induction - Hotte centrale - Lave-vaisselle encastré - Frigo encastré Mode de chauffage : Plancher rayonnant, permet une chaleur homogène dans chaque zone 1 Thermostat central pour réglage général et 1 thermostat par pièce (entrée, salle, chambres, cellier, SDB, salle d’eau). DPE Date : 01/03/2024 Consommation conventionnelle : 174 kWh ep/m².an (Classe C) Estimation des émissions : 5 kg eqCO2/m².an (Classe A) Estimation des coûts annuels : entre 1 330 € et 1 840 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Facture électrique 2023 : 2 089,00 euros Impôts fonciers : 1 380,00 euros A proximité : Arrêt bus scolaire : 300m Commerces (boulangerie, pharmacie, superette, coiffeur, Bar tabac PMU) : 1 Km Ecole maternelle, centre aéré et association de musique : 2.5 Km direction L’Aigle Centres sportifs : 2.5 Km et 7 Km Gare de L’aigle, ligne Paris Montparnasse - Granville : 6.3 Km Centre-ville de L’aigle : 6.5 km Collèges et Lycée : 7 Km