Maison individuelle Preignac

A vendre au prix de 165 000€ sur Preignac, Maison individuelle mitoyenne sur un côté 

T4 81m2 avec jardin privatif d'environ 200m2 + terrasse.      
 Au RDC : Un salon, séjour et cuisine d'une surface de 36m2 ,équipée (plaque de cuisson, hotte) Wc et grand cellier (ou petit garage) d'une surface de 18,3m2          
 A l’étage: 3 chambres, salle d’eau, WC.                                               

Idéal investisseur et / ou future habitation principale, 2 choix possibles : 

Continuer la location sur le bien, ou 
Récupérer le logement vide à la fin du bail de 3 ans qui à commencé le 17/06/2023 et qui prendra fin Le 17/06/2026.

Obtenir le bien vide à la fin du bail =  Bénéficier d'une baisse de prix initial !

Estimation du bien libre : 175 000€

-Locataire très sérieux en place > Régularité des paiements assuré, loyers payés par virement, sans aucun incident (loué actuellement 690€ hors charges, il n y a pas eu d augmentation depuis de nombreuses années..) toutes les formalités juridiques sont déjà effectuées, pas de carence locative, transfert des paiements de loyers dès la signature ✓

-Vente de particulier à particulier, sans aucuns frais d'agence en plus ✓ (qui s'élèveraient à environ 11550€) 

-Date de construction : 2013 > Dépense énergétique faible > (isolation aux nouvelles normes) classé C ✓
-Maison individuelle = pas de frais de copropriété ✓
-Secteur calme avec peu de passage✓
-Proche des commerces et école ✓
-Arrêt de bus en bas de la rue ✓
-Autoroute accessible en 5 minutes ✓

Prix : 165 000€ 

Premier contact par mail , merci