Maison de village 107m2

À Peyrus 26120, a 20 minutes du centre de Valence, maison de village mitoyenne sur deux côtés donnant sur la grande rue en face avant et une ruelle non passante en face arrière. Elle est très lumineuse possède un beau caractère grâce à ses pierres et bois apparents. Surface totale de 93m2 loi Carrez (107m2 de plancher total) sur trois niveaux. Le bien dispose d’une dépendance de 15m2 non attenante et d’une place de parking privative non attenante. Au RDC, un salon donnant sur cuisine semi équipée ouverte pour un totale de 30m2 et une buanderie avec WC de 4,8m2. Au premier étage, une grande chambre de 17,5m2 avec deux fenêtres pouvant facilement être transformée en deux chambres séparées, une salle de bain de 4,5 m2 avec douche WC et lavabo et un large palier de 10m2 pouvant servir de coin bureau. Au deuxième étage, une grande chambre lumineuse de 18m2 avec deux fenêtres, une fenêtre de toit, un mur en pierre et poutres apparentes. Une petite salle de bain de 3,3m2 avec douche et lavabo; et un palier lumineux idéal pour les amateurs de plantes d’intérieurs. Une petite terrasse de 6m2 donne un petit accès au calme. Chauffage et eau chaude électrique. Les murs de la maison sont en pierre de 45cm, la toiture a été refaite en 2008. La maison a été entièrement rénovée et isolée intérieurement en 2017. Volets roulants au RDC. Secteur calme, écoles à 200m, restaurants, marché hebdomadaire, environnement frais. DPE de juin 2023 classe énergie C et GES A. Rendement de 750€/mois a la location. Charges: Consommation électrique annuelle en 2022 de 10266kW. Taxe d’habitation 2022: 563€/an Ordures ménagères 2022: 152€/an Prix 189 000€, hors frais notarié. Possibilité de vente par agence. Premier échange par messagerie puis par téléphone. Des photos supplémentaires disponibles sur demande.