Longère de deux maisons : 115 m² + 82 m², grand terrain et dépendances; Nantes/Ancenis/Vallet/Cholet

LONGERE DE DEUX MAISONS 

Maison 1 : fin 19e rénovée par de vrais et bons artisans locaux, comprenant 120 m² + grande véranda de 21 m², un cellier, une pièce technique, un garage-atelier fermé (35 m² ) et un préau d'environ 45 m² couvert. 3 Chambres, 2 wc, 1 salle d'eau, une pièce de vie et une grande cuisine équipée. Nombreux rangements.

Maison 2 faite en 2005 de 71 m² + 16 m² de mezzanine, avec une grande chambre et grands placards, une belle pièce de vie avec la mezzanine, une salle de bain, toilettes séparés, une pièce technique de 12 m², petite terrasse et deux préaux : un devant la terrasse et la pièce technique, l'autre pour 2 voitures ou fourgons. 

Chauffage par géothermie commun (forages, eau glycolée en circuit fermé), par radiateurs en fonte dans la maison et chauffage au sol dans l'appartement. Pompe à chaleur De Dietrich neuve (février 2021) de 14000 €.  Ouvertures PVC, ré-isolée en 2015 avec de la ouate de cellulose.           

Compteurs électriques individuels. 

Le tout toujours bien entretenu. 

Au centre d'un village viticole tranquille, école à 200 m, ainsi que le ramassage scolaire-bus pour collèges et lycées. Ancenis à 15 km (gare TGV), Vallet à 13,5 km; Nantes à 35 km, comme Cholet. La maison 2 se loue très facilement, en général la première ou deuxième visite, pour 620 € (actuellement), mais il peut aussi être relié à la maison (une double porte a été condamnée et isolée, mais facile à remettre en fonction). 

Verdure, facilité d'accès, connexion internet très bonne, fibre en cours. Petit ruisseau passant le long du terrain, belle haie assurant votre tranquillité vue la grandeur du terrain (qui est piscinable, avec puits), environnement très calme. Arrivée et évacuation d'eau et électricité arrivés dans les garages de la maison, raccordement au réseau de tout à l'égout public juste dans un coin du terrain. Terrain (2400 m² tout compris) constructible.  

Le petit plus : une cheminée au gaz, qui permet d'avoir l'agrément d'un feu sans en avoir les contraintes (pas de stockage de bois, pas de coupes ou entretien) juste une télécommande pour avoir de vraies flammes, et éteindre le foyer dès que l'on veut.

Vous pouvez nous contacter au 0633466574 pour tout renseignement complémentaire.