propriété équestre sur 4.7h Nord Maine et Loire

Propriété équestre située nord Maine et Loire, 50km Tours Angers Le Mans, Saumur. 5 mn de toutes commodités. Superbe propriété équestre sur 4h700.comprenant une maison de maître de 1900 (170m2 habitable +60m2 aménageable) et des installations équestres de 2014
La Maison comprend :
Au rdc : cuisine, salle à manger, salon, bureau, salle d'eau récente, buanderie, WC, arrière-cuisine, véranda (40m2) 

A l’étage : 2 chambres, une suite parentale avec salle d'eau récente et wc indépendants., un grenier aménageable (sol béton isolation et rééquipement chauffage déjà installé. Chauffage central au fuel.

Sur l'extérieur direct une terrasse bois plein sud de 50 m2, 1Pergola en bois massif et parc arboré avec arbres centenaires (tilleuls, cèdres, cerisiers.)

Partie équestre :
Une écurie de 280 m2 avec 10 boxes 3.50m x3.50m sur tapis de caoutchouc.1sellerie chauffée, et un local pour tapis et couvertures chauffé avec évier,ballon d'eau chaude.  2 stalles de préparation, une douche sur dalle de béton avec évacuation en  ponte de diamand. 
L'écurie est équipée d'un système de brumisation (Brumest) pour les chaleurs estivales (baisse la température de 10 degrés) et d'un système de vidéo surveillance. 1 carrière de 60m x 20m avec arrosage automatique.Rond de longe de 18m de diamètre et carrière de 60m x 20m avec arrosage automatique.Un hangar de stockage de 160m2 avec dalle de béton sur la moitié, près de l'écurie .
Une fumière bétonnée.1 grand parking stabilisé permettant les manœuvres de camion semi-remorque.
A proximité direct de la maison l'écurie de poulinage 4 boxes de 4m x4m, 2 boxes d'attente 3.5m x3m avec barre d'examen. 2 caméras pour la vidéo surveillance des boxes.
11 paddocks individuels clôturés en bois et doublés électricité, tous équipés d'un interrupteur et d'un abreuvoir automatique. (Tous réseaux enterrés)
1 grande prairie d'élevage en lisse de bois plus électricité avec grand abri bétonné.
L'ensemble de la propriété est clôturé avec portail automatique, visiophone, et caméras de surveillance.
Diagnostic énergétique, : 151 D classe GES :38 E 
Photos supplémentaires sur demande.au 0608874637