Maison de ville

Maison de Ville Lumineuse avec Jardin Clos - Idéalement Située

À vendre, charmante maison de ville lumineuse située dans une commune offrant toutes les commodités nécessaires au quotidien. Proche des écoles (maternelle au collège), commerces variés (Leclerc, station essence, tabac, pharmacie, boulangerie, restauration, etc.) et à seulement 20 minutes de Villers Cotterêts, 25 minutes de Château Thierry, 25 minutes de Soissons, et 55 minutes de Roissy CDG. Les lycées sont facilement accessibles par les transports scolaires, avec une gare à seulement 12 km.

Description du Bien :

Rez-de-Chaussée : Entrée, cuisine et séjour.
Premier Étage : Palier, deux chambres et une salle de bains avec WC.
Deuxième Étage : Grenier de 30m2 offrant un potentiel d'aménagement en deux chambres et un coin jeux.
Extérieur : Dépendance de 25m2 et jardin clos de mur de 400m2, accès rues par le jardin et par l'entrée principale.

Electricité et plomberie refaites à neuf il y a 1 an et demi.
Isolation complète : murs intérieurs, fenêtres et portes en double vitrage, isolation du toit par le grenier.
Fibre installée.
Diagnostic Énergétique (11/12/2023) :

Consommation énergétique : D
Émission de gaz : B
Dépenses annuelles d'énergie estimées : entre 955 € et 1293 € par an (abonnements compris).
Potentiel d'Agrandissement :
Cette maison offre encore un potentiel d'agrandissement, en plus du grenier existant.
En location actuellement, départ des locataires le 15 avril 2024.

Visites Possibles :
Du lundi au dimanche, horaires à votre convenance.

Prix Net Vendeur, Pas de Frais d'Agence.

Contact :
Appelez dès maintenant au 07.48.65.79.53 pour plus d'informations ou pour organiser une visite.