Maison à vendre 135m2 +grand garage + piscine + 950m2 jardin Montussan bourg

Maison 6 pièces 135 m²   pleine de charme et très fonctionnelle, située dans un petit lotissement calme, au coeur de la commune de Montussan, à 2 pas de toutes les commodités (commerces, transports , écoles,  ...).

Maison vertueuse récemment équipée de panneaux solaires pour autoconsommation et revente du surplus + climatisation réversible + cumulus thermodynamique + Cuve 3000L de récupération des eaux de pluie

La maison se compose de :

• Entrée avec grand placard
• Pièce à vivre de plus de 47m2 traversante et lumineuse comprenant une cuisine ouverte  avec comptoir et donnant sur une terrasse couverte face à la piscine.
• Grand cellier/buanderie de 9m2 attenant à la cuisine et communiquant avec la terrasse couverte
• 4 chambres de 10 à 12m2
• une salle d'eau  avec douche, baignoire et double vasque ainsi qu'un grand placard
• WC indépendant avec lave main

 La maison équipée de la fibre informatique

Terrasse couverte orientée sud-est de 15m2

Terrasse avec pergola végétalisée sur la facade sud

Joli jardin de 956m2 arboré et fleuri

Piscine de 6.5m x 3.60m 

Garage comprenant un carport ouvert de 40m2 et une partie fermée de 30m2 avec étage + cave de 8m2

Montussan est un petit bourg de 3600 habitants au porte de la Métropole Bordelaise, très dynamique

Mobilité facilité : accès N89 à proximité + Lignes régulières de bus 302, 303 (bus toutes les 30mn à 1h en direction de Bordeaux et Libourne)

Au centre bourg : primeur, boulangers, coiffeurs, auto-école, esthétitienne, La Poste + Cabinets médicaux - professions paramédicales et vétérinaire

A la sortie du bourg : petit supermarché avec distributeur d'argent - fast food -  salle de sport

Pour les enfants : garderie, centre de loisirs, écoles maternelles et  primaires + une école Montessori - Collège en construction avec ouverture pour septembre 2025 - Conseil Municipale des jeunes

City stade - Skate parck  - aire de jeux pour enfants - terrains de pétanque - Terrain de tennis extérieurs et couverts - grand parc avec  jardin potager & verger municipale travaillé avec la collaboration des enfants des écoles