Maison de village à vendre à Messery proche frontière Genève - 7 pièces 150 m2

Jolie maison de village située au cœur de Messery (classée bâtiment historique), très calme, à 2 pas du lac (plage à 5min à pied), proche frontière (accès Hermance/Genève par transport public), Nernier et Yvoire (accessibles à pied par le bord de lac) et Nyon (15min par bateau)

Lumineuse et rénovée avec goût, elle dispose d'une grande entrée, 3 grandes chambres dont une avec cheminée et balcon (convertible en salon), un salon/salle de jeux (convertible en chambre), une grande cuisine, une salle à manger avec balcon, un dégagement pouvant être utilisé comme espace de jeux pour les enfants ou comme bureau, 2 salles d'eau, 1 WC, une terrasse dans les toits avec vue partielle sur le lac.

Elle se compose également d'un studio indépendant (valeur locative : env. 500€/mois)

Une buanderie/chaufferie complète la maison.

Charges annuelles de chauffage (fioul) pour un usage standard : entre 1450 € et 1750 € par an

Pas de travaux à prévoir

Rentabilité en investissement locatif : 6-7% / an (2000 à 2500€/mois pour la partie principale et 500€/mois pour le studio)

Doit partir vite, premi/ère arrivé(é) premier/ère servie(e)!

Agences non souhaitées, merci de ne pas démarcher