vds Maison vu Panoramique sur les Pyrénées

A Meras lieu dit rébounit :

Maison à vendre, 170 m2 habitables, terrasse, cuisine équipée, 2 salles de bains, 2 WC séparés, buanderie/cave et 4 chambres. Salle de jeux et coin bureau à l'étage. Le tout sur un terrain de 1900 m2.

Une terrasse de 11,50 mètres de long dont une partie abritée (70 m2), face aux PYRÉNÉES.

REZ-DE-CHAUSSÉE,
- Une SUPERBE section Est rénovée.
- Une entrée orientée ouest dessert directement le séjour et la salle à manger, une grande cuisine équipée en L d'une surface totale de 53 m2.
- 2 grandes fenêtres exposées sud ouvrant sur la terrasse en bois avec vue dégagée sur les sommets, plus une fenêtre exposée sud à côté du plan de travail de la cuisine.
- Un hall d'entrée (porte vitrée) à l'Est côté cuisine, avec une buanderie/cave de 13,30 m2 juste en face. Avec une porte vitrée au nord, il y a beaucoup d'espace de rangement et d'étagères.
- Une salle d'eau de 6m2 avec 2 vasques et douche.
- WC séparé.
- Une chambre ou bureau de 12m2.

- Un poêle à bois dans la salle à manger chauffe le rez-de-chaussée par rayonnement et le premier étage par chaleur ascendante,
- A l'étage, des radiateurs électriques basse consommation à noyaux céramiques dans toutes les pièces prennent le relais.

Au 1er étage, tout a été rénové, NEUF.
- Il y a un espace de 32 m2 pouvant être utilisé comme salle de jeux/salle de télévision et/ou coin bureau.
- 3 chambres, 15,50 m2, 11 m2 et une 3ème de 13,5 m2.
Toutes les chambres sont exposées sud avec vue sur les Pyrénées.
- Une salle d'eau de 10 m2 avec baignoire/douche XXXL et velux au dessus.
- WC séparé.

-La toiture est en charpente traditionnelle neuve en bois avec tuiles du sud (isolation/normes 2023) avec décante d'eau en zinc neuve.
-Toutes les fenêtres de l'étage sont neuves (isolation/normes 2023).
-Nouvel éclairage LED.
- Nouveaux égouts et adduction d'eau, nouveau réseau électrique, nouveaux parquets et plaques de plâtre à l'étage.

Abri pour 2 voitures.
Chaufferie 8m2.

Informations pratiques :
A 10 minutes de Daumazan sur Arize
Boulangerie, tabac, bar, médecin, pharmacie, supermarché, casino, Capla (magasin à la ferme).
A 15 minutes au
Carrefour Market de Bordes sur Arize.
Boulangerie traditionnelle.
Médecin, kinésithérapeute, acupuncteur, cabinet médical, orthophoniste.
Garage automobile, poste, petit centre commercial, station de lavage, centre culturel.
A 15 minutes à Montesquieu Volvestre
Carrefour contact
Pharmacie, boulangerie, notaire, marché du jeudi, et tous commerces.

Restaurant gastronomique
A 10 minutes de l'Auberge Pierre Bayle chez Carla Bayle
A 10 minutes de l'Auberge de Fontestut à Sieuras A
20 minutes de la terrasse du mas au Mas D'azil
A 20 minutes du restaurant de la halle à Rieux Volvestre
Ecole STEINER/WADORF à 20 minutes

Aéroport de Toulouse Blagnac à 55 minutes