Maison de ville

**A vendre : Magnifique maison de 160m2 avec extérieur de 357m2 à Ménilles**

Découvrez cette superbe maison située au cœur du village de Ménilles, avec les commerces accessibles en moins d'une minute à pied. Entièrement rénovée, cette demeure allie esthétique et matériaux de qualité pour offrir un confort inégalé.

**Caractéristiques de la maison :**
- Surface habitable : 160m2
- Terrain : 357m2
- Pièce de vie lumineuse : 60m2, parfaite pour l'accueil de vos convives
- Cuisine équipée et aménagée
- Arrière cuisine
- Buanderie rénovée en 2023 
- Trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing
- Trois toilettes
- Salle de bain avec baignoire

**Atouts extérieurs :**
- Terrasse en bois de 80 m2 avec espace détente à l'abri des regards indiscrets ;
- Spa 5 places d'une valeur de 7 000 euros (acheté en 2021), utilisable toute l'année aussi bien en hiver qu'en été (faible consommation)
- Jardin carrossable pour stationner 2 voitures

**Équipements :**
- Chauffage électrique au sol (pièce de vie et chambre parentale )
- Radiateurs électriques à faible consommation dans deux des chambres et la salle de bain 
- Chauffe eau thermodynamique (marque Atlantic)
- Poêle à granulés
- VMC double flux 
( marque Atlantic)
- Double vitrage PVC sur toutes les menuiseries

**Informations supplémentaires :**
- Montant annuel d'électricité : 1 300 euros (voiture électrique + SPA + chauffage)
- Taxe foncière : 1 200 euros