Maison avec 3 appartements 400m² + jardin

Maison en pierre à Luzerand, hameau de Menglon (26410), exposée sud-est, divisée en 3 appartements + 1 pièce de réception (bar) + 1 atelier et 1 cave, ainsi qu'un jardin non attenant (à 300 mètres de la maison) de 5000m².

Sous-sol : Cave voûtée (50m²) dont un local fermé, avec dalle béton inclinée sur évacuation, arrivée d'eau froide.

RDC : Pièce de réception avec un bar (55m²), entrée indépendante, cuisine et wc, insert à bois. 

RDC : Atelier (55m²) avec dalle béton cirée inclinée sur évacuation + Chaudière à granulés de bois alimentant les 3 appartements avec compteurs séparés.

1er étage (côté gauche) : Appartement T2 (55m²), un salon/cuisine, une chambre, une salle d'eau/wc. 

1er étage (côté droit) : Appartement T2 (55m²), un salon/cuisine, une chambre, une salle de bain/wc.

2ème étage : Appartement T2 (70m²) sous toiture, un salon, une cuisine, une chambre, une salle de bain/wc.

2ème étage : Grenier (40m²) début de rénovation pour accueillir encore un petit appartement.

Jardin : 5000m² de prairie en légère pente, exposé sud, avec quelques arbres fruitiers (mirabellier, pommier, prunier, cognassier...), environ 100m² avec diverses plantes aromatiques (sarriette, hysope, menthe, sauge, romarin...) et environ 100m² pour potager avec une marre en contre haut (env. 5m3)

Tous les appartements ont été rénovés ces 6 dernières années. Ils sont en double vitrage, isolés avec des matériaux propres (laine de bois, ouate, terre/paille), et équipés de radiateurs performants alimentés par la chaudière à granulé.

La taxe foncière est de 741€.

Le DPE sera passer début mars.

Actuellement, les 2 appartements du 1er étage sont en location à 400€ chacun, et j'habite dans celui du 2ème étage qui pourrait être louer 500€. Je suis actuellement en déplacement dans une autre région, j'organise les visites entre le 3 et 6 mars compris, en attendant je peux vous fournir un dossier photos + vidéos et répondre à toutes vos questions par mail ou téléphone.