Maison de caractère centre bourg MAZIERES EN MAUGES très proche CHOLET (4 km)

La maison fait 230 m² habitable,
Les plafonds du rez-de-chaussée et du premier étage sont à 2,70m de haut.
Maison entièrement isolée.
Chauffage gaz de ville Chaudière Geminox avec production eau chaude.
Cave de 20m²

Rez-de-chaussée :
Une entrée
Un wc suspendu avec point d’eau lavabo
Un vestibule
Une buanderie réserve
Un grand salon séjour de 38m² avec cheminée insert.
Une cuisine équipée de 32 m² avec aussi cheminée insert, donnant avec accès direct sur une terrasse de 24m² avec pergola bioclimatique sur sa totalité :
Friteuse incorporée, plaque de cuisson gaz 5 feux 90cm, hotte aspirante périmétrale, lave-vaisselle, plans de travail en Dekton, table pour 9 à 10 personnes, point d'eau et prises électriques sur la table, double évier avec double robinet.
Le jardin est paysagé, clos de murs et équipé d’une piscine couverte (hauteur abri 2m) chauffée par une pompe à chaleur, suivi d’un garage de 40 m² équipé pour une recharge de voiture électrique. Garage isolé avec porte sectionnelle électrique à télécommande. Attenant à ce garage, une annexe fermée de 20m² pouvant servir de garage à vélo et d’atelier.

1er étage :

3 chambres de 22 m², 10m² et 12m²
Une bibliothèque de 18m²
Un bureau de 9m²
Une salle de bain de 9m² équipée d’une douche à l’italienne, une baignoire, d’un meuble double vasques, d’un wc et d’un bidet suspendus

2eme étage : comble aménagé
3 chambres de 12 m², 9m² et 9m²
Une salle de bain de 6,5 m² équipée de double vasques, wc suspendu et douche italienne.
Une salle de jeu de 14m²

Toutes les ouvertures sont en double vitrage avec volets électriques.
Grandes baies au rez-de-chaussée et au premier étage donnant sur le jardin.
Le jardin possède un puit sécurisé alimenté par une veine souterraine et le pluvial de la maison qui permet l’arrosage automatique de la pelouse.
La maison est en grande partie câblée en réseau RJ45 (garage aussi)
L’escalier est récent, sécurisé aux normes PMI et dessert les deux étages.

Mazières est desservie par les bus de ville (Choletbus)
Proximité d’une école élémentaire et primaire (150m)
Parc avec jeux pour enfants et city stade à 200m
Maison calme, pas de nuisance de voisinage.
Possibilité de stationnement devant la maison (Parking)