Villa 136 M2 - Environnement exceptionnel

Bien RARE. Havre de paix pour amoureux de la nature. Villa traditionnelle de 136 m2 habitables sur un terrain de 2051 m2, entièrement cloturé avec portail électrique. Le terrain est très arboré, avec de nombreux arbres fruitiers, une grande serre, un poulailler et un abri jardin. Magnifique vue dégagée sur le Vercors côté est et sur la montagne ardéchoise côté ouest. Pas de voisinage proche. Etant donné l'année de construction, la maison n'est pas moderne. Néammoins, nous avons modifié les ouvertures du séjour pour rendre la pièce plus lumineuse. Une grande baie avec volet roulant solaire domotisé remplace la petite porte fenêtre côté est, pour profiter pleinement de la vue , et une porte fenêtre remplace la fenêtre d'origine, côté sud. 

Au RDC : un beau séjour avec cheminée de 33 M2, un hall d'entrée de 7,50 M2, une cuisine équipée séparée de 11,42 M2, une buanderie de 3,28 M2, 2 chambres de 11,42 M2 et 12,54 M2, d'un WC, et d'une salle de bain ( douche+ baignoire), de 6,96M2.

A l'étage, une mezzanine avec velux de 9,48 M2, d'une salle d'eau+WC de 6,72 M2, d'une chambre de 10,88 M2. Cet espace peut être comparé à une suite parentale.

Au sous-sol, totalement aménagé : une caven un grand dressing, une salle cinéma/musique avec rangement, une salle d'eau + wc, une pièce avec chauffage et fenêtre pouvant servir de 4 ième chambre, d'un garage de 30M2.

Le chauffage : PAC ( air/eau), climatisation réversible ( séjour), cheminée.

Les diagnostics ont été réalisés le 26/10/2023 . DPE/CA. Montant des dépenses estimées entre 1100 et 1520 €. Le foncier est de 1 080€.

Plans envoyés sur demande. 

Premier contact par émail. Merci de bien lire l'annonce, où tout est noté, pour éviter des pertes de temps inutiles.

Agences et curieux s'abstenir.