Maison 165m², 5 chambres

Situé au cœur de la commune de Marigny les Usages, maison de 200 m² au sol (165m2 loi carrez) sur terrain de 900 m². 325 000 € net vendeur. Au rez-de-chaussée : Vous pourrez bénéficier d'une large entrée séparée de 11m2, d’un espace de vie de 35m² comprenant un salon/séjour avec deux grandes baies vitrées et un poil à bois. Une grande cuisine aménagée séparée de 22m², un cellier/buanderie de 8m² attenant à la cuisine et donnant sur un garage de 20m² avec porte sectionnelle motorisée. Une chambre parentale de 22m² avec salle d’eau et dressing. Des WC séparés. A l'étage :  un large palier pouvant servir de bureau ou de salle de jeux, 2 chambres de 12m², 1 chambre de 16m² avec une chambre en enfilade ou bureau attenant de 16 m² comprenant de grands placards encastrés. Une salle d’eau et des WC séparés. La maison est équipée d'un adoucisseur d'eau. A l’extérieur, un jardin entièrement clôturé, une terrasse carrelée de 24m² avec store. La maison est également équipée d’un portail motorisé et d’une cour permettant à 3 véhicules de s'y garer. Un abri de jardin maçonné avec espace de rangement pour le bois de chauffage et récupérateur d'eau de 1m³. La commune de Marigny-les-Usages se situe à environ 5 minutes de la tangentielle et 15 minutes d’Orléans Centre et foret domaniale accessible à pied. La maison est à proximité immédiate du centre bourg donnant accès à pied à tous les services (Mairie, commerces de proximité, écoles maternelle et élémentaire). DPE D indice 195 et GES B indice 9. Montant de la taxe foncière : 1800€ D'autres photos disponibles par message Agences immobilières s'abstenir, merci.