Maison 5 chambres 160m²

Merci de bien lire l'annonce. Agence et curieux s'abstenir Merci.

Vend une jolie maison individuelle de 2006 d'environ 160m² vivable de plain pied comprenant le hall d'entrée de 10m2 environ avec penderie intégrée et WC. Vous accédez ensuite dans un séjour-salon lumineux d'environ 50m² chauffée par un poêle à granulés de 2021, une petite cuisine aménagée de 7,60 m² environ avec adoucisseur de 2018 et chauffe-eau d'origine. Un petit couloir avec rangement vous mène à 3 chambres de 10m² environ, dont une avec placard intégré, et une salle de bain de 7,40 m² environ avec baignoire, lavabo, penderie intégrée.
Vous accédez ensuite à l'étage comprenant un palier de 9m², une 4ème chambre de 16m² et une 5ème chambre de 23 m² avec coin douche intégrée. Les chambres, salle de bain, entrée et palier sont munis de radiateurs électriques à inertie fluide récents. La fibre optique est installée.
Une terrasse en béton de 32m² donne accès à un magnifique jardin arboré, avec un petit potager, arbre fruitier, cabane de jardin pour les outils et vélos et un petit cabanon en bois pour le stockage des granulés.
La maison ne dispose pas de garage et pas de portail mais vous pouvez stationner dans l'allée 4 véhicules. La superficie du terrain est de 763 m².
La maison se situe à Marcelcave, commune dynamique comprenant une boulangerie, cabinet médicale, pharmacie, une gare ferroviaire, une école maternelle et primaire. Un bus emmène les enfants, le matin, au collège de Villers-Bretonneux à 5Km. La zone de Géant-Glisy se situe à 15min de le commune.
La DPE a été réalisée le 07/08/2023:
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630 € et 2260 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Plus de photos disponibles sur demande.

Avant tout contact, nous vous remercions de vérifier vos possibilités de financement.