Villa dans l'Hérault Pézenas

Agence s'abstenir. Pas d'intermédiaire ! De particulier à particulier.

Dans un village de l'Hérault, environnement calme et proche commodités sur la commune de Lézignan la cèbe à 6 mn de Pézenas, ville de Molière où vous trouverez tous les supermarchés, médecins et professionnels para médicaux, hôpital, école, collège, lycée, gare routière, théâtres, associations sportives et culturelles.

Aucun travaux à prévoir. Excellent état.

Sur la commune il y a les commerces de proximité, école maternelle et primaire, médecin, transport réseau Hérault transport, terrain de padel, circuit sportif, parc pour enfants, terrain de basket et de foot, pumpark, la campagne autour pour promener et se ressourcer.

Villa de plain-pied traversante de 80m2 sur 3 faces, avec garage de 20m2 et jardin sur 450m2 avec possibilité d’agrandissement.

Elle se compose :

• D’un séjour cuisine traversant de 37m2. La cuisine donne accès sur une terrasse de 60m2 où vous pourrez manger et vous prélasser au calme. Possibilité de retirer une cloison pour agrandir le séjour pouvant aller jusqu'à 48m2.
• - Cuisine entièrement équipée, matériaux de qualité.
• - 3 chambres (2 de 11m2 et 1 de 11,5m2) avec placard
• - Une salle de bain entièrement carrelée avec baignoire et jet douche + 2 vasques.
• Chauffage par pompe à chaleur et climatisation.
• - Une piscine hors sol de 18m2 avec une hauteur d’eau de 1m20 au centre du jardin arboré.
• - Une 2eme terrasse de 20m2 pour recevoir et se prélasser devant la piscine.
• Jardin arboré, aucun vis à vis, avec un abri de jardin. Une voiture peut se garer à l'intérieur.
• Très bon état général, rien à faire si ce n’est de s’y installer.
• DPE : C Cout de l'énergie annuelle : moyenne de 1000€/an
• Les visites seront effectuées sur dossier sérieux.