Maison T5 131m² + studio - Les Pennes-Mirabeau

Maison individuelle à vendre aux Pennes-Mirabeau, en haut de la Gavotte (proche Verduron haut).

µBien rare à la vente, dans quartier calme, proche toutes commodités, et idéalement situé (tout à 15-20 minutes : proximité immédiate de Marseille, Plan de Campagne avec tous ses commerces, gare TGV, aéroport, côte bleue, plages), avec une superbe vue dégagée.

Superficie totale habitable : 131m² + studio indépendant de 22m², véritable atout pour cette maison agréable à vivre. Pas de vis-à-vis.

Rez-de-chaussée :

• Cuisine pratique entièrement équipée ouverte sur séjour, surface totale 37m².
• Chambre indépendante avec salle d’eau
• Très belle véranda de 23m² avec une très belle vue dégagée
• Toilettes avec lave mains
• Buanderie équipée (meubles de rangement et garde-manger)
• Cheminée à foyer fermé opérationnelle, agréable en hiver, avec ventilation air chaud vers l’étage.

Etage : 

• 3 chambres avec placards
• salle de bains 2 vasques et douche italienne
• toilettes.

Extérieur :

• Parcelle de 660m², jardin devant et derrière la maison, avec piscine (avec bâche de protection hiver et bâche été).
• Pool house de 35m² sous terrasse fait en 2023 + local piscine + toilettes extérieures + emplacement pour douche extérieure.
• Jardin potager avec arbres fruitiers.
• Grande terrasse environ 70m² avec superbe vue
• Cuisine d’été avec meubles + barbecue gaz + store banne électrique
• 2 caves + débarras et abri de jardin
• Portail coulissant + espace pour garer une voiture (+parking facile dans la rue)

Système de chauffage entièrement neuf : pompe à chaleur 12kW + ballon solaire, très confortable et économique.

Tableau électrique refait à neuf en 2022.

Façade entièrement refaite en 2020.

Maison agréable à vivre, calme, environnement résidentiel, idéale pour apprécier la douceur de vivre en Provence ! Diagnostics à mettre à en cours. Catégories améliorées suite à passage en pompe à chaleur.