Magnifique Chalet sur la mythique piste de ski kandahar

Situé aux Houches dans la prestigieuse vallée de Chamonix, ce chalet entièrement rénové répond aux dernières normes énergétiques. Sa vue sur le massif des Alpes et notamment l'Aiguille du Midi ou les Fiz est à couper le souffle. L'hiver, vous accéderez directement à la mythique piste Kandahar qui accueille la coupe du Monde et l'été vous partirez sur les chemins de randonnées et de l'UTMB. Aucun vis à vis ni de possibilité de construction autour du Chalet puisque vous serez propriétaire d'une partie de la piste de ski attenante.

Vous serez à 5 min en voiture du centre des Houches et 15 minutes de Chamonix. 1 heure de Genève et Annecy. La voir rapide est à moins de 2km.

La surface totale de 188m2 comprend 2 logements qui pourraient être réunis.

Dans l'appartement principal d'environ 130m2 vous bénéficierez :

-au RDC situé en haut du chalet : Un grand espace salon-cuisine avec poêle à bois, poutres apparentes et cuisine CESAR de haute qualité;

Toilettes séparés.

-Au niveau -1, 4 chambres dont une avec salle de douche et une salle de bain avec bain à remous Kinédo.

Toilettes séparés.

Pour compléter le bien, un local de de 8m2 pour ranger vos vélos,motos etc... une terrasse de 11m2, de nombreux balcons et un abri pour 2 voitures avec prise electrique pour recharge et 2 places de parking supplémentaires.

L'appartement du RDC amenagé dans le style savoyard et d'environ 60M2 se compose comme suit :

- Une entrée avec rangements

- Une chambre avec 2 lits superposés

- Un salon cuisine donnant sur une terrasse de 40m2.

- Une 2ème chambre avec de grands rangements.

- Une salle de bain rénovée en 2024.

- Un mazot de 10m2 qui pourrait être transformée en une annexe type bureau ou chambre supplémentaire....

La propriété comprend un terrain de 2650m2 dont une partie est la piste de ski Kandahar.

Vous pouvez ainsi faire une extension de 200m2 en plus de l'existant.

Bien rare dans la vallée de part sa situation sur la piste, son ensoleillement et sa vue dominante sur la vallée. Coup de coeur assuré !

Nous restons à votre disposition pour tous renseignements complémentaires.