DEMEURE DE CHARME ECOLOGIQUE 10 P 5 Chambres Cheminée Piscine Etang Pool-House 60m2 Four à pain

SANS TRAVAUX, cette Belle demeure de famille issue d'une ancienne ferme a été rénovée avec des matériaux par des artisans de qualité et en sur-mesure: ferronier d'art pour pergola et marquise, rampe d'escalier, rampes d'escalier, garde-corps et portail, menuisier pour le bar, les escaliers, le vide-linge, portes et huisseries, jardinier pour le jardin paysager; le four à pain a été rénové avec terre crue à l'ancienne, murets de briques, pontons bois... Intemporelle dans le confort et la modernité, elle assume son origine rurale normande orientée plein Sud, ouverte et lumineuse tout en étant parfaitememnt isolée et écoloqique (pompe à chaleur et chauffe-eau thermodynamique 2023 d'où l'excellente note énergétique). 

Elle est située à 5 minutes en voiture de tous les commerces, dans un village rural très bien désservi par les bus scolaires, à 20 minutes d'Evreux et Dreux, 1h de Paris, Rouen, Chartres et 1h30 de la côte normande. Au rez de chaussée, entrée principale et entrée secondaire par la laverie idéale avec des enfants ou des animaux, grande salle lecture, télé ou chambre, cuisine équipée avec plan de travail granit et bar ouvert sur une grande pièce de vie de 50 m2 avec cheminée d'angle donnant à l'extérieur sur de grandes terrasses encadrant une piscine 12x4.5m (chauffée, système à sel) et son grand pool-house de plus de 60 m2, four à pain rénové, une mezzanine,  bar pizza-salon, pièce aquarium de 16m2 idéale pour le sport ou la créativité. Le jardin paysager est un écrin de nature arboré aromatique et bucolique de plus de 3600 m2 autour de son étang naturel avec ponton grouillant d'oiseaux et de poissons le tout clos et sans vis à vis. Un coin boisé est garanti frais l'été, grand potager, coin terrasse Zen, possibilité d'aménager un verger ou un coin pour des animaux. Cette maison habituée aux grandes réunions de famille et amis, accueille petits et grands dans des espaces dédiés au partage ou au repos. A l'étage quatre chambres dont deux parentales, une grande salle de bain avec baignoire et une petite salle d'eau, WC séparé, grand dressing, placards, coin bibliothèque, vide linge.

2 garages fermés et parking clos pour au moins 4 véhicules, Aucun travaux à prévoir. Classe énergétique B et DPE A