Maisons 124m² prestations haut de gamme

Les Abrets-en-Dauphiné (38490) - Maison 5 pièces contemporaine lumineuse, neuve jamais habitée, livrée en 09/2023 aux normes RT2012 de 124 m² et sur 700 m² de terrain entièrement clos.
Exposée Sud-Ouest, sans vis-à-vis, dans résidence calme à 2 min à pied du Parc Bisso (stade, court de tennis, aire de jeux pour enfants et piscine) et à 10 min à pied du centre-ville.

Environnement :
Commerces à 2 min en voiture (Mc Do, Carrefour, Bricorama, Chaussexpo, JouéClub), écoles primaire et collège à 4 min en voiture, et gares SNCF Les Abrets-Fitilieu a 2 min et St-André-le-Gaz à 10 min.
Sur l'axe autoroutier A43, à 25 min de Bourgoin ou Voiron, 30 min de Chambéry et à 45 min de Lyon.

Caractéristiques :
Beaux volumes, matériaux de qualité, prestations soignées et performances énergétiques rares !
Au rez-de-chaussée : une entrée, un WC, une piece de vie avec cuisine ouverte de 42 m² donnant sur la terrasse et une vaste suite parentale de 28 m² avec sa salle d'eau et WC.
Un escalier en béton carrelé agrémenté d'un garde-corps design sur mesure mène à l'étage.
Au premier étage : un palier, 3 chambres de 11, 12 et 15 m², une salle de bain et un WC indépendant.

Un grand garage de 54 m² aux possibilités multiples et un terrain de 700 m² piscinable.

Le "+" :
La suite parentale peut être utilisée comme studio indépendant (porte d'entrée extérieure, salle d'eau et arrivées prévues pour une cuisine), idéal pour un projet bi-famille ou une activité professionnelle (libérale, médicale, esthétique...) mais aussi en location pour un complément de revenu.

Caractéristiques techniques :
Tout à l'égout, vide sanitaire, enduit graté, isolation renforcée, pompe à chaleur air/eau avec plancher chauffant rafraîchissant et radiateurs climatiseurs dans les chambres, carrelage 60x60, menuiseries double vitrage en aluminium coulissants, volets roulants électriques, débords de toit pvc et gouttières aluminium sans entrerien, isolation du garage sol, murs et plafonds, porte sectionnelle motorisée 5 m, cuve de récupération d'eau de pluie 3000 L, 2 points d'eau et 10 points lumineux extérieurs...

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460 € et 670 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023.

Agences s'abstenir.