Maison vue exceptionnelle proche bordeaux

Maison située à 5mn de Langon, à 40 mn de Bordeaux centre. Bien desservie (gare, autoroute, lycée, école, collège, commerces, hôpital...) située au Pian sur garonne sur les hauteurs. Pas de risque d innondations.

1er niveau : 54 m2 pouvant etre transformé en logement. Garage de 25 m2 avec une piece supplementaire de 15 m2 Avec fenetre et radiateur, un grand degagement et une cave.

2eme niveau : 116m2. Une pièce de vie Avec cuisine de 50 m2. 3 chambres équipées d espace de rangement WC indépendant avec lave mains, salle de bains avec douche baignoire d angle et 2 vasques.

2 terrasses : devant et derrière et sur le pourtour de la maison.

Portail volets électriques. Enrobé. Un cabanon (identique à la maison) est un espace détente avec un spa 3 personnes et une cuve recuperateur d eau enterrée de 9m3 sous le cabanon.

Jardin : piscinable.

Cheminée POLYFLAM avec ventilation chaleur de 2022

325 000 euros. DPE réalisé en 07/2023. Termites 02/2024

Frais de notaire à la charge de l acheteur.

Pas d agence ni de mandataire merci.

Pour les visites : presentation en amont d une attestation bancaire de capacité d emprunt.

1er contact par mail. D autres photos sur marketplace