Maison 6 pièces 137 m²

Maison familiale à Le Pellerin 6 pièces 137 m2 avec un étage - 4 chambres.  
Maison de 137m² sur parcelle arborée de 1955 m² cadastrée UMe en hameau dans un lieu calme. Orientée sud/est à l’arrière donnant sur terrasse de 27 m² avec pergola, piscine enterrée 7,50m x 3,50m et à l’avant donnant sur terrasse et jardin sans vis-à-vis. Proche de toutes commodités : commerces, écoles, collège, cabinet médical, arrêt de bus à proximité. 
Beaux volumes avec poutres apparentes, toiture tuile. Au rez-de-chaussée : Hall d’entrée(4m²), cuisine ouverte aménagée et équipée(10m²) avec cellier(6 m²), salle à manger-salon(38m²) séparés par cheminée foyer double face, bureau-salon(14m²), 1 chambre(10,70m²), 1 chambre avec placard(11m²), salle de bains(6m²), WC(1,5m²)
A l’étage 1 chambre(12,70 m²), 1 chambre(10,50 m²), bibliothèque(7 m²), grenier(14,80 m²) 
Sur le côté de la maison un garage de 18 m² avec un grenier de 9 m² et un appentis de 19,5 m². Emplacement pour garer des véhicules dans la propriété. 
Un cabanon de jardin de 6 m².
A 3 min du centre-ville en voiture et 20 min à pied par les bords de Loire.
A 20 min de Nantes centre, 25 min de la gare sud de Nantes, 15 min de la rocade d’autoroute, 15 min de l’aéroport Nantes Atlantique.
Ravalement façade refait en 2019, isolation toiture refaite à l’étage en 2021.
Date de réalisation du diagnostic : 26/06/2023
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1260 € et 1770 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) 
Prix 475000€
SVP agences s'abstenir.