Maison de ville 5 pièces 103m²+jardin+garage

Maison de Ville proche centre ville avec tous commerces située dans une propriété fermée par un portail électrique télécommandé Exposition: plein sud.

Aucun vis à vis - située en retrait des routes principales, très calme.

Proximité gare et arrêt de bus (moins de 5 min) sur 3 niveaux avec 3 chambres + 1 bureau + séjour

niveau 1 : cours privative pour garer 1 véhicule + très beau garage de 75m² avec point d'eau - possibilité de garer 2 voitures. plafond isolé.

niveau 2: chambre 12 m² - cuisine équipée 12m² - salle à manger/séjour 35 m² - bureau 10m² - salle de bain avec cabine de douche -WC- buanderie. accès sur le jardin de 50m² en gazon synthétique avec barbecue et arbres fruitiers + abris de jardin 7 m² + terrasse et veranda.

niveau 3: 2 chambres (1 petite + 1 grande) + combles aménagés 30m². accès par escalier intérieur ou extérieur.

Chauffage gaz de ville - chaudière changée il y a 2 ans.

 Huisseries bois double vitrage partout. Volets bois dans le séjour et cuisine, volets roulants pvc manuels dans les autres pièces. Diagnostics: Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP): Oui

Soumis à l'affichage du DPE Oui Date étab.

Diag. energétique 13/01/2024 Consommation énergie primaire: E Valeur conso. énergie primaire 288Wh/m2 par an

Gaz Effet de Serre E Valeur Gaz Effet de serre 58 Kg CO2/m2/an

« Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2000€ par an.

Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (Eau , électricité et gaz -abonnements compris). »

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Libre mi-Juillet 2024