BELLE DEMEURE AU COEUR DES VOLCANS D'AUVERGNE LA BOURBOULE

Au cœur des volcans d’Auvergne, située à 1 km du centre ville de la Station Thermale du LA BOURBOULE et à 4 km du Mont-Dore, très belle demeure de 223m2, au calme, plein sud, de 12 pièces, 7 chambres dont un appartement indépendant T3 de 53m2, 4 pièces et 2 chambres exploitable en location. Belle construction de qualité avec une VUE EXCEPTIONNELLE.

Au rdc, une entrée principale (10m2), un garage pour 2 voitures (30m2), une buanderie (7,5m2) et un cellier(5m2).  Vous disposez de 2 à 3 places de parking à l’extérieur et d’un jardin potager.

Au 1er étage, vous disposez d’un grand séjour de 30m2 avec cheminée, très lumineuse et ensoleillée avec une grand baie vitrée donnant sur un balcon de 10m2 avec une vue panoramique sur Charlannes, Les Monts Dores et La Bourboule.  Une cuisine lumineuse de 12m2, équipée et aménagée, qui donne sur le séjour.  Un couloir mène à 3 chambres (13m2, 15m2, 10m2) avec dressings.  Une salle de bain, équipée d’une douche et d’une baignoire, un WC séparé et un couloir avec de nombreux placards de rangement.

Au 2ème, un magnifique vaste bureau mansardé avec poutres de 28m2 et des placards de rangement de dossiers en bois massifs.  Cette grande pièce peut être utilisé aussi comme une chambre ou salle de jeux.  Une chambre mansardée de 11m2, une salle de bain avec baignoire, WC et placards de rangements.  Puis une autre grande pièce de 17m2, modulable en débarras, atelier ou autre.

Côté gauche de la maison, vous disposez également d’un appartement de 53m2 avec une entrée indépendante et une place de parking extérieur.  L’appartement se compose de 2 chambres, une salle à manger, cuisine et salle de bain.  Un excellent investissement pour du locatif !

POINTS FORTS : Plein sud, vue exceptionnelle, construction de qualité, appartement indépendant exploitable en location, jardin potager, proche de villes saisonnières touristiques.