Maison avec jardin

Charmante maison rénovée de 54m² mitoyenne sur un côté accompagnée de 28 m² de dépendances constituées d’une cave avec dans son prolongement un garage et une place de parking privative permettant ainsi de stationner deux véhicules.

La maison se compose au rez de chaussée d’un salon avec deux grandes fenêtres donnant sur un jardin clos de près de 200 m², d’une cuisine aménagée contemporaine et équipée, d’une salle de douches avec WC séparé et d’une buanderie.

À l'étage se trouve un palier desservant deux chambres parquetées de 11 m² équipées chacune d’un grand placard. 

Fenêtres PVC DV. Raccordée au tout à l'égout.

Maison idéalement située au sein d’un village calme sur l’axe Saint Pierre en Auge (7Km) / Falaise (14 Km), à 30kms de Caen et 10 min de la gare de Mezidon. A proximité des commerces, arrêt de bus, école, parc pour enfants. A 5min en voiture d’un Lidl. 

Idéal première acquisition ou investissement locatif. Actuellement louée jusqu’à Aout 2024.

Prix 85 000€ net vendeur, particulier à particulier pas d’agence merci. 

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/11/2023 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 310 € et 1 810 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 

Pour plus d'informations ou photos, me contacter par mail ou téléphone. N'hésitez pas à laisser un message vocal ou un texto.