HIRSON- Charmante maison F2 rénovée et meublée
La maison est économique et conserve bien la chaleur en hiver car en double-vitrage dans toutes les pièces et a été classée C en 2023 sur l'échelle de diagnostic-énergie, ce qui est rare pour ce type de bien construit avant 1950.
Elle est idéalement située dans une petite rue très calme et peu passagère, à sens unique, avec possibilité de se garer juste devant.
En revanche, elle ne sera pas adaptée pour une personne mesurant plus d'1m90 en raison des mansardes situées à l'étage ni à une personne à mobilité réduite.
La maison est au gaz et à l'électricité avec une chaudière haut de gamme de marque« Frisquet-Prestige » installée fin 2016 et révisée.
Un escalier d'époque, en bois, a été poncé, verni et vitrifié et permet d'accéder à l'étage où vous trouverez une chambre mansardée et équipée d'une grande penderie, d'un téléviseur ainsi que d'un bureau industriel, le tout sur un joli parquet flottant.
Au sous-sol se situe une pièce accessible par escaliers descendants entièrement refaits et antidérapants donnant directement sur le jardin et permettant d'accéder à une cave en brique, qui, elle aussi, a été rénovée et peinte.
Une porte automatique, anti-humidité, haut de gamme, a été posée à l'entrée de cette cave dans laquelle un nouveau système d'aération a également été installé.
Un revêtement spécial absorbeur d'humidité a été posé sur les murs avec du placo hydrofuge par-dessus dans la pièce du sous-sol.
Le sol extérieur de l'arrière de la maison donnant sur le jardin a aussi été entièrement refait tout comme le système de gouttières extérieures.
Le jardin a été remis à niveau avec taillage des arbres, semis d'un nouveau gazon « faible entretien » (première tonte effectuée en décembre 2023) et du destructeur de mousse a été diffusé sur la toiture des deux côtés.
Ce bien est vendu meublé avec sa décoration et des équipements neufs (literie, congélateur, réfrigérateur, canapé, mobilier ainsi que deux téléviseurs) et est donc habitable en l'état.
Possibilité de le vendre nu ou partiellement meublé suivant les souhaits du ou des futurs acquéreurs avec abaissement du prix en conséquence.
Agences immobilières, pas sérieux ou ne disposant pas d'un financement certain, s'abstenir de tout contact afin d'éviter des visites inutiles.