Joli domaine Ferme pédagogique et élevage canin 18140

Je suis propriétaire d'un élevage canin / pension canine avec autorisation de 50 chiens, élevage félin et d'une jolie ferme pédagogique  « La Fermette des Tannières », très bien notée sur google, sur la petite commune de Herry 18140 et je vends le tout.

Tout cela représente trop de travail pour moi maintenant.

Il y a une  maison d'habitation spacieuse à rénover entièrement, une partie de cette toiture à refaire, mais pas la totalité, ( le baccacier avait déjà été acheté et pourrait être laissé si souhaité).

Le tout avec énormément de possibilités et de potentiel sur plein pied de 228 m² avec grande terrasse tout du long et un étage, avec 8 pièces, aménagement total des combles possibles, pour agrandir encore plus si souhaité, environ 430 m² possible !

C'est habitable de suite et  la totalité des combles est isolé. 

La maison est équipé d'un Poêle à bois 14 kW avec environ 15 stères d'avance (un peu plus) et pompe à chaleur, avec 6 split avec possibilité d'en rajouter sur l'installation. 

Une bonne partie de l'électricité a été refaite. 

Sur fausse septique.

 

Il y a également une grande et belle longère de charme, très beau volume de 320 m² au sol avec combles aménageables également selon loi carrez et la toiture de la grande longère est seine, juste à remanier un peu quelques tuiles.

Le tout sur un terrain de presque 2 hectares sur 2 terrains très proches et la possibilité d’acheter un 3 éme terrain de 5200 m² en plus, à 1 km, idéal pour la pâture des animaux..

Sur la photo de vue aérienne, on peut voir 16 parcs de +100 m², 16 parcs  50 m², 15 parcs de 20 m²  a 35 m² environ.

Et une dizaine des petits parcs qui pour l'instant sont des poulaillers pour la ferme pédagogique 

Il y a 3 pièces de chatteries intérieures dans la maison de 16m² au total

Et 6 chatteries extérieurs ( 2 à remanier pour la volière )

Les bâtiments d’élevage ont un énorme potentiel dans la longère, il y a 6 boxs.

Une nurserie de 8 box, une grande bergerie et 2 pièces dont l'une aménagée en espace d’accueil élevage ou  pour les anniversaires.

Et une petite pièce pour faire naître mes poussins 

Un beau chalet de 21 m² récent pour l’accueil de la ferme pédagogique, une réserve et une cuisine aménagée.

La ferme pédagogique a encore un très gros potentiel à exploiter loin du maximum de ses capacités.

Toutes les installations sont fonctionnelles immédiatement !

La propriété a beaucoup de charme même s'il y a des travaux à prévoir, elle est au bout du chemin.. Le petit bourg de Herry est très agréable, il y a toutes les commodités en plus d'avoir son école maternelle et primaire, boulangerie, poste et épicerie / tabac....

Actuellement en activité, il y a mes chiens et les animaux de la ferme, il me faut un peu de temps pour replacer le cheptel canin donc je vais malheureusement devoir me séparer.

Les animaux de la ferme peuvent être vendus avec, ainsi que tout le matériel si les personnes sont intéressées par le tout. ( dans ce cas me joindre pour évaluer vos besoins et le matériel souhaité et budget)

Je peux aussi vendre sans les animaux, ce sera juste un petit peu plus long pour rentrer dans les murs car il me faudra le temps des placements car je veux de belles familles pour tout ce petit monde.

Si je vends avec les animaux ce sera à une personne très motivée pour en prendre soin, il est possible d’envisager un accompagnement le premier mois.

Vous pouvez jeter un petit coup d'œil sur Google aux avis de la fermette des Tannières vous pourrez voir que c'est un endroit magique qui a vu passer  plein de famille avec des moments formidables pour le plus grand plaisir des petits et des grands..

Prix de la propriété, sans les animaux, 365 000 €, sur la commune de Herry 18140 

À votre disposition pour toutes vos questions.