Vente maison 96 m² 5 pièces Guyancourt 464.000 €

Dans le quartier Europe, très belle maison dans un état irréprochable, datant de 1990 et édifiée sur un terrain de 255 m2, à proximité des commerces, écoles et transports, et de la future gare St-Quentin Grand Paris (ligne de métro 18).
Située dans un quartier résidentiel calme, avec une surface de 96 m2 habitable (114 m2 au sol), cette maison offre un espace de vie agréable et fonctionnel.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine indépendante entièrement équipée (8 m2) et un double séjour lumineux de 33 m2 avec cheminée.
Un garage attenant a été transformé en buanderie et cellier.
Un wc et une salle d'eau sont également présents à ce niveau.

L'étage se compose de 3 belles chambres (11, 11,3 et 9,5 m2) en parquet massif, dont deux avec de grands placards intégrés et un bureau aménagé (8 m2).
La salle de bain comprend une baignoire et un wc.
Un escalier en colimaçon mène aux combles aménagés (23 m2) comprenant un espace détente et une quatrième chambre lumineuse.

La terrasse, exposée nord-ouest pour profiter du soleil couchant, donne sur un jardin accueillant et arboré. Ce bien est complété à l'extérieur par un abri bois et un grand abri de jardin.
L'habitation s'accompagne d'une place de parking privative devant la maison.

Côté pratique :
-Équipée de la fibre optique
-Taxe foncière 2023 : 1966€
-Chauffage chaudière au gaz à condensation récente
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1268€ et 1716€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
-Écoles maternelle, primaire, collège et lycée à 5 minutes à pied
-Arrêt de bus à 3 à 10 min à pied (qui rejoint la gare de St Quentin en Yvelines en 12 min)
-ASL (inférieur à 100€ par an, entretien espaces verts)

Au plaisir de vous accueillir pour une visite.