Charmante maison face aux vignes et la gardiole de Frontignan.

Bonjour, 

Coup de ❤ assuré pour ce cocon familial.

Dans un environnement discret et résidentiel à Frontignan, face au Mont St Claire, les vignes et la gardiole, se cache cette maison d'environ 100 m2 à trois faces rénovée avec goût, proche de toutes commodités à proximité des ecoles, grandes distributions alimentaires, piscine municipale, complexe sportif et surtout et un écrin de verdure de vignes à mi chemin du centre ville.

Ce doux foyer, sera le parfait nid douillet pour y vivre à l'année avec son garage attenant et sa place de parking. 

Le rez-de-chaussée s'articule comme suit, une entrée donnant sur un salon cathédrale avec sa cheminée fermé et un sejour pouvant accueillir aisément 5/6 personnes à table, une cuisine aménagée style provençal, puis une suite parentale face à une terrasse et une piscine.

L'étage, s'organise autour d'un petit couloir avec climatisation réversible distribuant trois chambres d'environ 10 m2 dont 2 avec placards intégrés, une salle de bain avec baignoire et une douche, un cabinet de toilettes indépendant.

Pour les extérieurs, un jardin clos arboré de fruitiers sur environ 300 m2 ou l'on s'imagine aisément goûter au moment présent autour de la piscine ou en s'installant dans un transat baigné de lumière avec un bon livre ou de contempler le coucher du soleil autour d'un apéritif entre amis sur la terrasse mobile de la piscine.

-Maison mitoyenne de 100 m2 sur terrain total d'environ 300 m2 avec garage attenant de 20 m2 avec place de parking, local piscine et vélo de 8 m2 accolé à une petite cuisine d'été, piscine de 10 m2 avec pompe à chaleur sécurisée par une plate forme amovible sur le dessus afin de recevoir un salon de jardin sur le dessus.

Panneaux solaires 3 Kw 

-Intérieur : 4 chambres d'environ 10 m2 dont une suite parentale avec sa douche, lavabo et petit dressing.

- Menuiseries pvc avec volets roulants électriques, porte d'entrée, porte de garage  et portail de moins de 3 ans; Climatisation réversible moins de 3 ans, cheminée fermé moins de 2 ans et ballon d'eau chaude de 200 litres moins de 2 ans.

Visite possible à partir du 03 Avril avec impérativement une attestation de financement, photos complémentaires sur demande.

Prix de vente : 400000 €

Taxe foncière : 1800 €
Électricité       : 70 €/mois

Curieux et agences s'abstenir !