Rare à la vente, villa de plain-pied de 170 m²

Vous recherchez un havre de paix dans un endroit bucolique avec une vue imprenable sur le Jura et le Lac Léman !

A 15 minutes des douanes Suisse, 3 Kms du Ceva, à 10 minutes du lac Léman et des stations de ski

Je vous propose une villa de plain-pied de 170 m² et 207.60 m² utiles de particulier à particulier entièrement clos et arboré et sans vis-à-vis !

Cette villa a été rénové en 2019/2020

Piscine de 10x5 m chauffée et sécurisé, avec son local technique exposé sud

Spa haut de gamme de 6 personnes (chromathérapie, aromathérapie, système MP3 bluetooth haut de gamme, incorporant 4 enceintes pop up à led de 50W  chacune.)

Elle est composée d’une cuisine entièrement équipé très haute gamme de 27m² donnant sur une terrasse d’environ 70m²

Un salon/séjour avec cheminée ouvert sur la cuisine de 44m²

Avec une entrée de 8m² pour un total de 79m²

Une salle de bain avec toilette et baignoire et double vasque de 6.44m²

Une 1er chambre de 12.79m² avec son dressing

Une 2eme chambre de 13.35m² avec son dressing et sa salle d’eau de 2.08m² composé d’une douche Italienne et d’un lababo 

1 suite parentale de 12.40m² avec son dressing et sa salle de bain privé de 4.9 m²

Une 4eme chambre de 13.35m² avec son dressing

Un bar de 14.65m² ou chambre donnant sur une terrasse d’environ 110m²

Un garage/buanderie de 23.10m²

Un atelier de 27.28m²

Prise TV dans chaque pièce, la villa est fibrée (fibre optique)

Le tout sur un terrain de 1500 m² agrémenté d’une terrasse de 110m².  et d’une 2eme terrasse de   70m² une très grande cour goudronnée pouvant accueillir une 10ène de voitures 

Volets électriques, moustiquaires, chauffage au sol avec pompe à chaleur réversible, portail motorisé avec interphone et enregistreur vidéo.

Les frais de notaire peuvent être réduis

Les diagnostiques énergétiques effectués le 29.09.2023

Agence s’abstenir…..

Beaucoup d’autres photos disponibles sur demande !

Vente longue possible