Maison 4 pièces de 89m2

A Evry Gregy sur Yerres, charmante maison atypique mitoyenne des deux côtés d’environ 89 m2 édifié sur un terrain de 146 m2, comprenant : 

Au rez de chaussée : une pièce principale avec coin cuisine, salle de bain avec toilettes . 
La pièce principale donne sur un jardin fermé sans vis à vis avec une dépendance ( avec électricité ) Possibilité de  la transformer en atelier, chambre, bureau , studio, profession libérale. 

A l’étage : un salon , deux chambres dont une avec un espace dressing à aménager . 

Au deuxième étage : une troisième chambre avec un accès au grenier . 

Un garage accessible par l’intérieur de la maison complète ce bien . 

Possibilité de stationner votre véhicule dans la cour commune. Puit accessible à tous les propriétaires.

Fenêtres ( pvc double vitrage ) et cuisine refaites en 2021. 

Idéalement situé dans le village  dans l’allée du château : en face de médecins ,proche de la mairie, poste, boulangerie , épicerie , écoles , bus. 

Proximité A5 et N104. 30 minutes de Paris . 
10 minutes RER D de Moissy ou Combs la ville.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/07/2023.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E et GES B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Consommation énergie primaire : 296 kWh/m2/an.
Consommation énergie finale : 128 kWh/m2/an d’énergie finale.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1523€ ( année 2023 avec abonnement ) 

Taxe foncière 2023: 763 €. 

Pour plus de renseignements ou de photos, n'hésitez pas à me contacter.

Agences ou curieux s'abstenir, merci !