Maison 8 pièces - 172m2

**** Agences s'abstenir ****

Maison de 172m2 habitable et 197m2 au sol sur un terrain de 820m2 comprenant

au rez-de-chaussée : 

- une belle entrée desservant le séjour salon d'environ 25m2 équipé d'un poêle à granule et une cuisine équipée de 10m2 avec cellier attenant.

- 4 chambres de 9m2 à 10.5m2 (possibilité de bureau)

- 1 salle d'eau avec WC de 7m2

au 1er étage :

- 1 salle de bain avec douche de 12m2

- une buanderie de 11m2

- une chambre de 17 m2

- WC séparé

au 2ème étage :

- une très belle chambre sous combles avec charpente apparente de 23 m2 habitable et 45 m2 au sol avec de nombreux rangements.

Cette maison est sur un terrain de 820m2 avec plusieurs places de stationnements (environ 10 véhicules).

Devant la maison, une très belle terrasse pavée, avec sa pergola, son braséro, son bar, un terrain de pétanque complète cet espace. Un garage de 20 m2.

Derrière la maison, coin repas avec barbecue et très belle table, accompagné d'un espace détente.

La couverture est en excellent état (année 2009 et 2012)

Escoville est à 12 minutes de Caen, de Cabourg. Cette commune fibrée dispose d'une école élémentaire, d'une crèche, d'une bibliothèque et un ramassage Bus Vert afin d'accéder au Collège (Troarn) et au Lycée (Hérouville-Saint-Clair) de secteur

La taxe foncière pour 2023 est de 887 Euros

Tous les diagnostics ont été effectués en 12/2023.

Exposition Sud-Est et vue dégagée.

Photos complémentaires sur demande.