Vends maison meublée 4pièces / 84m2

Bonjour,

Je vends une superbe maison entièrement meublée et équipée, très lumineuse, de 84m2, récemment rénovée à Dampierre-en-Burly.

Localisation - Avantages :

Idéalement située dans un lotissement où règne le calme, sur les hauteurs de Dampierre, proche des commerces du village. Proche de Gien et de sa gare, la commune bénéficie également de la proximité de l’autoroute A77, ce qui permet une liaison rapide avec Paris. Magnifique village fleuri, la commune s’est dotée d’équipements importants, notamment une salle polyvalente de 1000 places, une piscine été/hiver, un espace culturel et sportif (gymnase, salle de spectacles, salle de fitness, etc.).

La maison - Équipement :

RDC : 

À l’entrée, vous êtes directement dans la salle à manger avec un joli coin salon au fond de la pièce, TV écran plat et canapé convertible. Également, vous y trouverez les toilettes ainsi que la cuisine entièrement équipée. 

Toujours au RDC, vous trouverez un espace dédié au travail, avec bureau (possibilité de réaliser une chambre).

À l’étage :

• Une chambre lumineuse avec vue sur le lotissement, grand lit, matelas de qualité. Armoire encastrée avec penderie. Chauffage réversible.
• Une autre chambre avec, comme pour l’autre, une armoire encastrée avec penderie. -

Une salle de bain avec baignoire/douche à rafraîchir au goût du jour.

Le garage :

Un garage de 38m2 => Possibilité de réaliser un studio ou un deux pièces pour de la location courte durée.

Le plus de ce logement :

Le logement est entièrement meublé et équipé : machine à laver, sèche-linge, écran plat, canapé, réfrigérateur, lit double avec literie de qualité, four, micro-ondes, vaisselle fournie... Des travaux de rafraîchissement ont été réalisés récemment (pose d’un nouveau sol stratifié, nouvelle porte d’entrée, pose d’un chauffe-eau thermodynamique et pose d’une pompe à chaleur avec 3 cassettes : 1 salle à manger, 1 bureau, 1 chambre). Il ne reste plus qu'à poser vos valises ! Convient parfaitement pour de l’investissement locatif de courte durée avec la centrale nucléaire à 5 min, énormément de demande (3 chambres ainsi qu’une possibilité d’aménager le garage) !! Mais pourrait également convenir à un couple, etc.

Taxe foncière => 480€/an

Sans frais d’agence.

DPE => E (Non réalisé après les travaux car sa validité cours jusqu’en 2030)