Maison T4 81m2 Contamine Sur Arve

Venez découvrir à Contamine-sur-Arve, à 5 minutes de l'entrée d'autoroute pour Genève, Annecy, Chamonix, cette belle maison mitoyenne de 81 m² habitables et 96m2 utiles de 2015 encore sous garantie décennale, dotée de trois chambres, d'un garage, de 2 places de parking privatives devant la maison, d'un grenier et d'un abri de jardin, édifiée sur un terrain de 230 m² environ. Le bien se situe à 400m de l'école, du château de Contamine.
 
 Au rez-de-chaussée :
 - Pièce de vie ouverte et moderne comprenant une cuisine équipée, un séjour et un coin salle à manger de 31,25m2
 - Un accès au garage de 13,3m2
 - un DEGT et des wc indépendants de 4m2
 - Une terrasse carrelée avec une pergola Bioclimatique de 4X3m MARQUISE (lames orientables motorisées, éclairages LED, stores motorisés).
 - Un espace pour un salon de jardin (10 personnes)
 - Un jardin clos et arboré avec une petite piscine hors sol de 2,5 par 2,5 (idéal pour les enfants). 
 
 A l'étage :
 - 3 belles chambres avec placard de 11m2, 11m2 et 12m2 avec possibilité de mettre un lit King size. 
 - Une salle de bain avec fenêtre, baignoire, meuble double vasque, sèche serviette et WC.
 - Un accès au grenier (stockage uniquement de 15m2 environ)
 
Autres indications : 

 - Chauffage et eau chaude sanitaire via chaudière gaz à condensation. (consommations Gaz + Electricité de 130euros par mois sur 2023).
 - Lotissement en copropriété géré par les propriétaires  du lotissement directement. 
 - Frais annuels de charges de copropriété : 120e / an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
 
Prix de vente : 399 000 euros

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Une pièce d'identité sera exigée pour chaque visite.
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