Maison 100m² + Terrain constructible 1800m²

MAISON 100m², 3 chambres sur magnifique terrain de 2200m² constructible, au calme entre Caen et la mer à Colomby-Anguerny Idéalement située à 15min des plages de Luc-sur Mer et à 15 minutes du Nord de Caen, au cœur du charmant village de Colomby-Anguerny, cette maison ancienne en pierres de Caen possède un atout rare: un magnifique terrain arboré de 2000m2 constructible (Certificat d'Urbanisme positif pour 2 maisons - Zone à Urbaniser du PLU). Calme et paisible, le terrain dispose de différents espaces, potager avec petite serre, poulailler avec petite grange et un grand espace arboré sur lequel des arbres fruitiers ont été plantés. Pour les amoureux de la nature et des grands espaces ou pour un projet de lotissement, ce bien est pour vous ! Cette maison mitoyenne, construite fin 19e a été rénovée en 2018 : isolation sol et murs, huisseries PVC double-vitrage, électricité et eau refaits à neuf. Chauffage: poêle à granulés + radiateurs électriques d'appoint. Elle est à finir de rénover (revêtements). Elle dispose de : Au RDC, 1 pièce de vie de 33m² avec coin bureau, donnant sur une terrasse de 30m², une cuisine salle-à-manger de 20m², une arrière-cuisine de 6m² avec WC séparé, une petite pièce supplémentaire (8m²) pouvant servir de bureau ou pièce de rangement. A l'étage : un pallier desservant une salle de bain 5m², une grande chambre de 14m² et deux petites chambres d'environ 8.5m² chacune (transformables en une grande chambre de 20m²). Possibilité d'aménager le 2ème étage sous combles sur une surface d'environ 45m². Une école primaire, une épicerie et un bar se trouvent au cœur du village. La ville de Douvres-la-Délivrande avec ses écoles, collèges, lycée, commerces, cinéma, salle de spectacle, complexe sportif et aquatique se trouve à 10 minutes à peine.