maison 170m2 sur terrain clos 1100m2 très bien classée

Vend belle maison habitable de suite à chauny avec toutes les commodités de plein pied bien isolée et économe en énergies.

CLASSÉE EN B ET A.

SANS AUCUN FRAIS D'AGENCE PUISQUE NOUS SOMMES LES SEULS VENDEURS.

10 mn à pied du centre ville et de la gare, dans un coin agréable et calme, proche des voies vertes de promenade.

MAISON :

RDC (120m2 environ)

• grande entrée avec nombreux rangements pour les chaussures et manteaux ouverte sur sam/salon avec un bel escalier en bois.
• - petite buanderie avec lave linge et sèche linge
• - grand salon/salle à manger avec cheminée fermée avec insert ouvert sur entrée/véranda et cuisine - cuisine complète (meubles et électroménagers) séparée avec une bibliothèque ajourée démontable, ouverte sur salon/sam
• - une grande véranda isolée et chauffée par une climatisation réversible
• - une chambre parentale ( env 20 m2) avec grand dressing et tête de lit sur mesure. Accès à la piscine chauffée et fermée ainsi qu'à la salle de douche et la véranda
• - une grande salle de douche (env 12m2 )avec douche italienne, wc, 2 vasques et nombreux meubles de rangements
• - 1 pièce palière servant actuellement d'atelier mais peut être une pièce supplémentaire.
• - une grande pièce de loisirs de 60m2 environ isolée intérieur et extérieur où se trouve la piscine (10m2) chauffée par une PAC et désinfectée au sel. La pièce est chauffée par la chaleur de la piscine et une clim réversible lorsqu'il fait très froid dehors. Piscine complètement autonome, très économique, sans beaucoup entretient et très bon pour la peau et les cheveux.
• - un très grand garage (72m2) isolé intérieur /extérieur et chauffé par une clim réversible et un poêle à granulés. il y a 1 porte de garage électrique, 1 porte de service, une baie coulissante allant vers le jardin. volets roulants à ces 3 ouvertures
• 1ER ETAGE :
• - 1 très grand palier pouvant être fermé pour en faire une chambre supplémentaire
• - 1 grande chambre avec placards
• - 1 chambre sans placards
• - 1 salle de douche avec douche et vasque. La pièce peut être coupée en deux afin de créer un bureau ou une petite chambre.
• -1 wc indépendant
• 2EME ETAGE: 
• - 1 palier - 1 grande chambre isolée ( à finir)
• - 1 grenier pouvant être transformé en chambre ou suite parentale avec la chambre à côté avec 1 vélux.
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• AUTRE : 
• - fenêtres et portes neuves en pvc (2022)
• - volets roulants neufs (certains électriques, d'autres à manivelle et d'autres à sangle) 
• - isolation extérieure complète récente - isolation de tous les murs périphérique intérieur
• - isolation thermique et phonique dans la chambre du bas -
•  2 VMC (1 en bas avec bouches dans le garage, salle de douche, pièce de loisirs, sas et dans le plafond entre le toit et l'isolation; 1 dans le grenier avec bouches vers le palier du 2ème, 1 vers la salle de douche du 1er, 1 dans la cuisine et 1 dans la buanderie)
• - ballon thermodynamique solaire (fonctionne avec la lumière du jour donc efficace même quand il pleut. très économique. - maison très lumineuse - environnement calme - peinture isolante thermique sur les toits du garage, véranda, carport et piscine
• - poêle à granulés
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• TERRAIN :
• - parking privé devant la maison pouvant accueillir plusieurs voitures
• - terrain clos de murs et arboré de 1100m2
• - grand bassin à poisson avec carpes koï -
•  2 abris de jardin - robinet eau extérieur
• - très grand carport à la suite de la véranda. très pratique pour être à l'abris de la pluie
• - pas de vis à vis directe.
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• VISITES UNIQUEMENT SUR RDV APRÉS UN PREMIER CONTACT PAR TÉLÉPHONE FINANCEMENT OBLIGATOIRE POUR EFFECTUER UNE VISITE
• merci de votre compréhension CURIEUX ET AGENCES S'ABSTENIR