belle maison construite en 2008

Charmante maison de 103m², idéalement située à Chaniers sur la route haute de Cognac, en excellent état et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires !

Au rez-de-chaussée, découvrez une spacieuse pièce de vie lumineuse de 29m², une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu’une salle de bains avec double vasque et WC séparé.

À l’étage, un dégagement dessert trois belles chambres, dont une avec dressing, ainsi qu’un WC supplémentaire équipé d’un lave-mains.

Cette propriété est dotée d’un garage attenant de 24m² et d’un vaste jardin clos de 1749m², parfait pour profiter de moments en famille ou entre amis.

Équipements modernes inclus : adoucisseur d’eau, fibre optique pour une connexion internet rapide et fiable.

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) réalisé le 12/03/2024, classée en catégorie D pour l’énergie et B pour les émissions de gaz à effet de serre (GES), avec une installation électrique aux normes.

Chauffage par radiateurs électriques à fluide caloporteur pour un confort optimal.

Assainissement contrôlé et conforme aux normes, sans aucune anomalie détectée lors de la dernière inspection le 14/03/2024.

Profitez également de la proximité des commerces tels que la boulangerie et le marché de fruits et légumes, ainsi que d’une école primaire à quelques pas.

Dans un environnement calme et paisible, cette maison est un véritable havre de paix à découvrir sans tarder !

Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Des photos supplémentaires sont disponibles sur demande.”

Francis Yepes 

06 84 20 44 30