Maison familiale 2018

Belle maison familiale de 2018, trois chambres, deux salles de bain sur une parcelle de 599m².

 

117m² habitable + 22m² de garage.

 

Chauffage individuel au gaz.

ECS : Ballon d'eau thermodynamique 

Adoucisseur d'eau

Climatisation pièce à vivre

Chauffage au sol au RDC 

Climatisation suite parentale

Double vitrage, coulissant en alu, chassis ouvrant à la française en PVC

 

Construction soumise à la réglementation RT 2012.

 

Au rez-de-chaussée (91m²): Le complexe pièce à vivre (entrée + salon + salle à manger + cuisine) atteint une surface de 57m².

 

Une entrée desservie par un placard mural d'1m², donnant sur le salon ouvert. Vous aurez l'opportunité de profitez d'une belle cave souterraine de 4m², accessible depuis ce dernier par une trappe en verre électrique. 

 

Le bien comprend une belle cuisine équipée ouverte sur une salle à manger lumineuse, grâce à ses trois grandes baies vitrées de 180 cm x2 et 240cm, ainsi qu'une réserve alimentaire offrant 0,85m² de rangement toute hauteur.

Elle se compose d'un îlot central avec coin repas, plaque de cuisson à induction et hotte à moteur déporté, ce qui limite considérablement les nuisances sonores. 

 

La salle à manger peut accueillir une table de plus de 12 personnes.

Le charme de ce bel espace de vie : un plafond cathédral avec poutres apparentes et sa hauteur sous plafond de 5,5m.

 

Deux chambres de 10 et 11 m² ainsi qu'une salle de bain (5m²) avec baignoire et meuble double vasques vient compléter la composition du RDC. 

 

A l'étage:

Accessible par un escalier en colimaçon moderne. Vous trouverez un WC séparé ainsi qu'une suite parentale spacieuse composée d'une salle de bain de 10m² avec baignoire/ meuble double vasques/ confortable douche. Vient ensuite un dressing sur-mesure de 6m², pour enfin accéder à la chambre parentale de 11m² équipée d'une clim.

 

L'extérieur: 

Entièrement clôturé et à l'abri des regards grâce aux brise vues. Il est arboré de trois massifs de fleurs/ arbustes, ainsi qu'un carré potager. La pelouse comprend une cabane de jardin d'environ 10m² et un étendoir à linge. Vous profiterez d'un barbecue en pierre et d'un terrain de pétanque. Une grande terrasse est accessible par la salle à manger.

 

Garage (22m²):

Permet d'accueillir un véhicule de type berline. Il est composé d'un local technique séparé et d'une buanderie. Vous profiterez également d'un coin bricolage avec un établi.

 

Charges annuelles (eau, électricité, gaz): 2200€/an environ

Taxe foncière de 927€ en 2023.

 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr