MAISON A VENDRE 56M2 avec dépendances et jardinet à 40km de Toulouse (Baraigne), proche autoroute

Je vends une petite maison de village, individuelle de type T2, de 60 m2 habitable, exposée Sud, comprenant :

•  RDC une grande pièce salon et cuisine équipée.
•             A l’étage, une grande chambre avec placard et une mezzanine + grande salle d’eau avec douche, lavabo et toilettes avec séparation.
• Au sous-sol, 2 pièces à aménager ou pour servir de stockage.
• Devant, petit terrain de 30m2 environ à aménager.

Le chauffage principal avec un poêle à bois en pierre ollaire + 3 chauffages électriques d’appoint.

Les menuiseries sont en bois et double vitrage partout.

Isolation des murs Nord par de la laine de chanvre. Isolation toit d’origine.

Charpente apparente et en très bon état. Toiture en bon état également.

La maison est exposée sud-est/Sud-ouest.

Commodités : à 10mn des échangeurs d’autoroute de Villefranche de Lauragais et de Castelnaudary, 5mn de l’aire d’autoroute de Port-Lauragais (35mn de Toulouse) ; à 2mn à pied du lac de la Ganguise ;  à 3km d’une pharmacie, médecin, superette, boulangerie, bureau de poste. Transport scolaire assuré et maternelle à 2km.

A 1h de la mer et de la montagne (Méditerranée, Pyrénées, Montagne Noire)