Maison T6 de 143 m² de plein pied avec piscine chauffée et dôme

Vends maison de plein pied T6 de 143 m², construite en août 2022 (RT 2012) avec piscine et son dôme sur un terrain de 946 m².

Maison entièrement clôturée avec portail motorisé et visiophone sans fil.

Proche de Bourges (15 minutes en voiture)

Située à Avord, à proximité du centre-ville avec toutes les commodités :  commerces (Intermarché, boulangeries, pâtisserie, boucherie, fleuriste, coiffeurs, opticien, restaurants, pharmacie, bureau de presse/tabac), des écoles (maternelle et élémentaire), collège, crèche IGESA et halte-garderie, bureau de poste, centre équestre, auto-école, garages et maison médicale.

Proche de la gare et de la base aérienne.  

Surface de la maison habitable de 143 m² :

·         Séjour /salon : 42.73 m² avec son dressing sur mesure

·         Espace cuisine américaine avec ilot central : 8 m²

·         Suite parentale : 14.91 m²

·         Dressing de la suite parentale : 4.81 m²

·         Salle d’eau de la suite parentale : 4,28 m²

(Meuble et vasque de la marque Jacob Delafon) + douche à l’italienne avec wc suspendu Jacob Delafon)

·         Chambre 2 : 12.18 m² avec son dressing sur mesure

·         Chambre 3 : 11.99 m² avec son dressing sur mesure

·         Chambre 4 : 11.19 m² avec son dressing sur mesure

·         Chambre 5 : 10.03 m² avec son dressing sur mesure

·         Salle de bain : 6.41m² avec son dressing sur mesure

(Double vasque de la marque Jacob Delafon) + (baignoire balnéo INDRA 170x80 cm avec 9 buses en ABS chromé, 10 buses de massages eau/air et 7 spots de couleurs différentes.

·         WC suspendu : 1.71 m² (Jacob Delafon)

·         Cellier : 6.48 m²

·         Dégagement : 4.90 m²

·         Garage intégré et isolé avec porte motorisée : 19.98 m²

Volets roulants électriques (gris anthracite) dans toutes les pièces de vies et les chambres et en domotique.

Cuisine équipée :

 Hotte décorative inclinée AIRFORCE en verre noire

Lave-vaisselle 60 cm BEKO silver 14 couverts

Micro-onde 900 W encastrable BOSCH

Four Whirpool encastrable 6th sens

Grand Frigo américain / congélateur : LG GSLV70DSTF 635 litres

Plaques de cuisson : Rosières 3 feux inductions

Evier FRAGRANIT 1 grande cuve 970x500 mn réversible

Mitigeur à bec haut

 

Diagnostic de performance énergétique : A

Ecran sous toiture

Vitrage retardateur d’effraction sur les châssis

Chauffage et climatisation : gainable SHOGUN AIR / AIR dans toutes les pièces de vies et chambres avec thermostat individuel dans chaque pièce.

Carrelage effet parquet dans toutes les pièces.

Terrasse sur vide sanitaire de 28 m²

Piscine au chlore creusée de forme rectangulaire de novembre 2022 :

Largeur : 4 m

Longueur : 7 m + 2 m d’escalier large

Profil de fond : mixte (2 fonds différents : 1m10 et 1m50)

Liner uni bleu France 75/100 qualité supérieur, résistance 33°C.

Garantie d’étanchéité : 15 ans

Filtre à sable, pompe de filtration (possibilité de mettre au sel), coffret électrique (horloge journalière de programmation).

Pompe à chaleur et régulateur de PH « AQUIPH »

Assurance décennale sur la construction du bassin et garantie 25 ans sur la structure.

Plage bétonnée tout autour de la piscine

Dôme de piscine 9m x 4.5 m de juillet 2023 : « Universe Azure » couleur gris anthracite avec trappe d’accès et rail de guidage.

Cet abri permet de nager aisément mais également de créer un espace privilégié pour entrer dans la piscine et mettre des chaises longues. Il est totalement modulable.

Largeur intérieure : de 3m à 5.50 m

Longueur intérieure : de 4.2 m à 12.68 m

Hauteur d’élément le plus grand : de 0.95 m à 1.55m

Type de profilés : 50 x 35 mn

Polycarbonate : transparent 3mn UV protection, alvéolaire 6 mn UV protection

Verrouillage des éléments : côté droit : fermeture à clé dans le rail, côté gauche : verrouillage semi-automatique.

 

La maison est équipée de la fibre optique.

Disponible à partir de juillet 2024.

Montant : 295 000 euros